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L’année 2020 restera pour le moins atypique. Toujours est-il qu’en 2020, la crise n’a pas freiné le lancement de la commercialisation de nouvelles SCPI. Certains rencontrent d’ailleurs d’ores et déjà un franc succès auprès des épargnants.
SCPISCPI DenormandieSCPI Label ISR
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
L’année 2020 restera pour le moins atypique et source d’inquiétudes pour les marchés de l’immobilier. Toutefois, l’activité est restée élevée, et les premières craintes se sont rapidement estompées. Le lancement commercial de nouvelles SCPI a eu lieu, avant ou après, le premier confinement. Comme bien souvent, les premiers rendements de ces SCPI seront élevés. Il est toujours bien plus facile de réaliser un rendement important sur une petit capitalisation que sur un gros portefeuille. Il suffit que les deux ou trois premiers biens servent des rendements importants et le tour est joué. C’est bien pourquoi les épargnants n’investiront pas sur les SCPI avec des rendements élevés, en espérant que l’histoire se répète sur les 10 prochaines années. La phrase réglementaire : les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir, a tout son sens dans ce cas. D’ailleurs, cela n’a pas manqué, la SCPI EURIO de CORUM affiche déjà un rendement de plus de 10% au titre de l’année 2020. Le gestionnaire lui-même indique qu’il ne faudra pas escompter obtenir ce niveau de rendement chaque année.
| SCPI | Type | Gestionnaire | Prix d'une part | Nombre part minimium | Frais de souscription | Dernier rendement | Avis(1) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | IMMOBILIER EUROPEEN | PAREF GESTION | 250.000 € | 10 | 12.000 % | 5.80 % | Aucun avis |
 | IMMOBILIER EUROPEEN | CORUM AM | 215.000 € | 1 | 12.000 % | 5.67 % | 3.59/5 (17 avis) |
 | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | PAREF GESTION | 250.000 € | 10 | 12.000 % | n/a | 3.97/5 (1 avis) |
 | VITICOLE | LA FRANCAISE AM | 1074.000 € | 1 | 9.600 % | 0.95 % | 2.98/5 (1 avis) |
 | IMMOBILIER EUROPEEN | PERIAL | 181.000 € | 5 | 10.200 % | 4.20 % | 3.71/5 (7 avis) |
 | LOGISTIQUE | CONSULTIM AM | 250.000 € | 6 | 12.000 % | 6.02 % | 3.97/5 (1 avis) |
 | IMMOBILIER EUROPEEN | IROKO | 202.000 € | 25 | 0.000 % | 7.12 % | 3.83/5 (29 avis) |
 | DENORMANDIE | KYANEOS AM | 10000.000 € | 10 | 12.000 % | n/a | 3.33/5 (3 avis) |
 | SPECIALISEE | ATREAM | 1000.000 € | 4 | 12.000 % | n/a | 2.98/5 (1 avis) |
 | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | PERIAL | 92.800 € | n/a | 2.000 % | -10.74 % | Aucun avis |
 | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | AMDG | 2000.000 € | n/a | 11.000 % | 4.34 % | Aucun avis |
|
Taux de Distribution (TD) : Taux de Distribution, défini comme la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels
et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année (N), pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule avec le prix
de part moyen de l’année précédente (N-1), à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien quant à la qualité intrinsèque des placements cf politique de collecte des avis des lecteurs Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau. |
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