Une société civile immobilière spécialisée dans le recyclage immobilier ! Ce n’est pas commun. Novaxia R, labelisée ISR, et plus récemment solidaire auprès de Finansol dévrait largement séduire les épargnants sensibles à ces critères.
mercredi 19 mai 2021, par FranceTransactions.com
Convertir des immeubles de bureaux délaissés en logements, c’est recycler !
Novaxia R cible des projets immobiliers et contribue à développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, notamment via la transformation d’immobilier/foncier existant ou de friches industrielles, et l’investissement dans une SCPI de renouvellement urbain labellisée ISR. Les caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont susceptibles d’être améliorées durant la phase de gestion.
NOVAXIA R est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie BUREAUX, à capital variable, créée en 03/03/2021. NOVAXIA R est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2023 était de 2.06%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par NOVAXIA INVESTISSEMENT, NOVAXIA R est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
« La création de logements grâce au recyclage immobilier est vertueuse. Transformer un immeuble plutôt que le démolir, c’est agir positivement pour l’environnement. » indique Mathilde Krieger, Directrice Générale Novaxia Investissement.
Objectif de production responsable de 4.000 logements
Ce fonds visera un objectif de performance de 5% par an, un investissement de 1 milliard d’euros, et la production responsable de 4000 logements.
SC Novaxia R (ISIN FR0014002KE1)
Cette SC Novaxia R est disponible uniquement en unité de compte via des contrats d’assurance-vie, assurés par ces quatre assureurs : AG2R La Mondiale, Generali, Spirica, et Suravenir. Cette SC Novaxia R est d’ores et déjà disponible sur les contrats assurés par Suravenir.
| Identité | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | NOVAXIA R | ||||||||||
| Création | 03/03/2021 | ||||||||||
| Gestionnaire | NOVAXIA INVESTISSEMENT | ||||||||||
| Catégorie SCI | BUREAUX | ||||||||||
| ISIN | FR0014002KE1 | ||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 9 | ||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||
| Performance 2023 (brute) | 2.06 % | ||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||
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| Investir sur NOVAXIA R ? | |||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 114,07 € | ||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4ième mois suivant la souscription | ||||||||||
| Frais | |||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||
| Frais de gestion | 1,60 % | ||||||||||
| Assurances vie proposant NOVAXIA R en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant NOVAXIA R en unités de compte |
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Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||
Novaxia R est un fonds responsable labellisé ISR
Un label fort soutenu par l’État, garant de nos engagements en faveur de la réduction des émissions de CO2 et de la préservation de ’environnement en limitant la bétonisation des espaces verts.
Performance cible 5%
Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.