Nouvelle SCI lancée par IROKO en 2022. La SCI IROKO NEXT est sans frais de souscription et vise un rendement potentiel de 5% brut annuel.
mardi 6 décembre 2022, par Denis Lapalus
SCI IROKO NEXT
La société de gestion IROKO, réputée pour son innovation avec sa première SCPI IROKO Zen, sans frais de souscription, récidive, cette fois-ci avec une SCI. Cette SCI est éligible en unité de compte en Assurance-Vie et via les PER assurances. La SCI IROKO NEXT sera référencée auprès de plusieurs assureurs. PREPAR-VIE (assureur des contrats distribués par Banque Populaire) a déjà référencé la SCI IROKO NEXT.
Objectif de performance
L’objectif de performance de la SCI Iroko Next, net des frais de gestion du support (2.16% TTC) et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d’Assurance Vie, est de 5%. Ce support présente un risque de perte en capital. La performance cible est donnée à titre indicatif et n’est pas garantie.
Horizon de placement
L’horizon de placement de la SCI IROKO NEXT est de 8 à 12 ans.
Stratégie d’investissement
Comme c’est généralement le cas au sein d’une société de gestion, la SCI pourra évidemment investir dans la SCPI maison. La SCI IROKO NEXT investira pour moitié sur de l’immobilier locatif, tous secteurs. La logistique, les bureaux nouvelle génération ou les résidences de coliving seront des pistes étudiées. La SCI investira l’autre moitié dans des produits financiers immobiliers (SCPI Iroko ZEN), mais également dans des prises de participation dans des fonds de création de valeurs (réhabilitation de biens notamment). Un exemple de fonds institutionnel est celui géré par Braxton Asset Management dans le domaine de la logistique (TRI 5 ans de ce type de fonds espéré de 15%).
SCI IROKO NEXT, en synthèse
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | IROKO NEXT | ||||||
| Création | 2022 | ||||||
| Gestionnaire | IROKO | ||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| ISIN | FR001400CVY1 | ||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Performance 2023 (brute) | 5.48 % | ||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
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| Investir sur IROKO NEXT ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 50,00 € | ||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription | 0 % | ||||||
| Frais de gestion | 2,16 % | ||||||
| Assurances vie proposant IROKO NEXT en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||