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Fonds euros immobilier : l’immobilier est le placement préféré des Français, et en ce moment, c’est le plus rentable pour les fonds euros ! Focus.
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Publié le par Benjamin Clavel, FranceTransactions.com , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
L’immobilier est considéré par les Français comme un placement anti-crise. Encore fait-il avoir les moyens d’acheter un parc immobilier ! Investir en immobilier avec moins de moyen c’est aujourd’hui possible. Les contrats d’assurance-vie proposent de miser en immobilier par le biais de fonds en euros immobilier (notamment composés de SCPI).
Les différents supports en Euros immobilier :
| Fonds euros (Assureur) | Rendement 2023 net des frais de gestion, BRUT des prélèvements sociaux (1) | Rendement 2023 net des frais de gestion, NET des prélèvements sociaux (2) | Performance sur 3 ans (3) | Contrats |
|---|---|---|---|---|
| EURO ALLOCATION LONG TERME (SPIRICA) | 2.000 % | 1,66 % | 6,00 % |  LINXEA LinXea Spirit |
| EURO ALLOCATION LONG TERME 2 (SPIRICA | 2.000 % | 1,66 % | 6,00 % |  BFORBANK BforBank Vie  PATRIMEA Epargne Evolution  UAF LIFE PATRIMOINE NetLife  PATRIMEA Patrimea Netlife  UAF LIFE PATRIMOINE Version Absolue |
| EURO INNOVALIA (GENERALI) | 3.000 % | 2,48 % | 6,50 % |  GENERALI Xaelidia  GENERALI PATRIMOINE Himalia  GENERALI Epargne Generali Platinium |
| EUROPIERRE (ACM VIE) | 3.000 % | - | NS |  CD PARTENAIRES Diade Evolution |
| EUROPIERRE PLUS (ACM VIE) | 3.000 % | - | NS | CD PARTENAIRES Diade Evolution |
| GENERALI ELIXENCE (GENERALI) | 3.000 % | 2,48 % | 6,10 % | GENERALI Xaelidia GENERALI PATRIMOINE Himalia  GENERALI PATRIMOINE Octuor  ASAC-FAPES ERMG Evolution  GENERALI PATRIMOINE Espace Invest 5 |
| SECURITE PIERRE EURO (SURAVENIR | 0.000 % | 0,00 % | 4,80 % |  PRIMONIAL Serenipierre |
| (1) : Rendement 2023 du fonds en euros, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux, tel que publié par l'assureur. (2) : Rendement 2023 du fonds en euros, net des frais de gestion et net des prélèvements sociaux. (3) : Performance cumulée sur les trois dernières années des rendements du fonds en euros, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux. | ||||
Même si on trouve un socle commun entre les contrats (investissement tourné vers l’immobilier au détriment des obligations) on note néanmoins des différences de stratégie.
Les épargnants peuvent distinguer quatre grandes familles de fonds euros :
Si les deux derniers fonds euros ont des rendements très volatils, du fait même de leur exposition aux marchés financiers, les fonds euros immobiliers dominent toujours largement les fonds euros traditionnels, dont il apparaît de façon évidente que leur stratégie d’investissement est devenue obsolète. La comparaison des rendements des fonds euros par catégorie, traditionnel, immobilier, dynamique, à risque est sans appel. Les fonds euros immobiliers servent de meilleurs rendements.
Ces fonds euros sont investis en immobilier selon une proportion choisie par l’assureur. L’investissement est essentiellement effectué via des OCPI et des SCPI.
Avantages de ce type de fonds en Euros :
Inconvénients de cette stratégie :
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
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