OPCI SILVER GENERATION

Première OPCI du marché, accessible aux particuliers, permettant de bénéficier du statut LMNP.

vendredi 9 septembre 2016, par Denis Lapalus

A Plus Finance propose un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) qui permet de bénéficier du régime fiscal du loueur en meublé non professionnel-LMNP (sans acheter directement de l’immobilier). Silver Génération investira dans les résidences services seniors pour 60 à 70% de son patrimoine. Une poche de 35% maximum sera orientée principalement en titres immobiliers cotés.

SILVER GENERATION (PART A ) est un OPCI diversifié, à capital variable, créé le 28/06/2016.

La performance de l'OPCI SILVER GENERATION (PART A ) sur 2023 était de 5.18%. SILVER GENERATION (PART A ) a une performance plus élevée que la moyenne des rendements du marché des OPCI sur 2023. A titre de comparaison, la moyenne pour 2023 de l'ensemble du marché des OPCI Grand Public était de -7.60%. Géré par A PLUS FINANCE, SILVER GENERATION (PART A ) est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

OPCI ouvert à la souscription.

Investissement dans des RSS non médicalisées

Contrairement à d’autres types de résiences services, les Résidences Services Seniors non médicalisées ont particulièrement bien traversé la crise, car leur modèle économique combine les avantages d’un produit résidentiel (nature même du sous-jacents et des locataires longue durée) à ceux d’un produit "commerce" (baux commerciaux sur 11 ans et 9 mois, constitution d’un fonds de commerce pour l’exploitant). Cette typologie d’actifs présente ainsi un couple rendement/risque attractif pour avoir été nettement moins impacté par la compression des taux observée sur la plupart des classes d’actifs

OPCI Silver Génération, en assurance-vie ou en direct

L’OPCI SILVER GENERATION est proposé via de multiples contrats d’assurance-vie. L’OPCI SILVER GENERATION peut être également détenu via un compte-titres. Dans ce cadre, l’OPCI est éligible au régime LMNP/LMP, et uniquement lorsqu’il est souscrit en direct, hors cadre de l’assurance-vie. Pour ce qui est de l’avantage LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet avantage fiscal progressif sur 3 ans portera sur 60 à 70% de l’investissement.

Délai pour les demandes de rachats de parts détenues en direct

L’OPCI détient directement et/ou indirectement des biens immobiliers dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Parts, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de deux (2) mois dans les conditions prévues dans le Prospectus.