SCPI LF EUROPIMMO

LF EUROPIMMO, rendement 2023 de 4.64% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

mardi 15 septembre 2015, par FranceTransactions.com

LFP EUROPIMMO

LF EUROPIMMO est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2014. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 4.64%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de LF EUROPIMMO était de 95.50% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM, LF EUROPIMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

LFP EUROPIMMO : indicateurs

Fiche LF EUROPIMMO
Identité
NomLF EUROPIMMO
CréationJuillet 2014
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR❌
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 9
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
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7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)4.64 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 2023-9,57 %
👉 Taux de rendement réel en 2023-4,93 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)10,00 %
Dividende (2023)42,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)95.50 %
Report à nouveau (RAN)6,25 %
Capitalisation1 005 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20234.64 %
20224.32 %
20214.02 %
20204.02 %
20155.44 %
20145.44 %
20135.52 %
20125.56 %
20115.00 %
20107.88 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de LF EUROPIMMO
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens42
Investir sur LF EUROPIMMO ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part945,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4eme mois qui suit la souscription
Démembrement possible✅
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années90.50 %9.50 %
4 années87.50 %12.50 %
5 années84.00 %16.00 %
6 années81.50 %18.50 %
7 années79.50 %20.50 %
8 années77.50 %22.50 %
9 années75.50 %24.50 %
10 années74.00 %26.00 %
11 années73.50 %26.50 %
12 années72.50 %27.50 %
13 années70.50 %29.50 %
14 années69.50 %30.50 %
15 années68.50 %31.50 %
16 années67.50 %32.50 %
17 années66.50 %33.50 %
18 années65.50 %34.50 %
19 années64.50 %35.50 %
20 années63.50 %36.50 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de LF EUROPIMMO, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 79.50 % du montant des parts. Avec un prix de part de 945.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 751.28 € la part, soit une décote de 193.72 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,60 %
Frais de gestion0,02 %
Assurances vie proposant LF EUROPIMMO en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 BFORBANK (BforBank Vie)6.50 %
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)5.64 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.50 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)6.50 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)5.64 %
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %

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Demande de rappel concernant LFP EUROPIMMO
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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