FranceTransactions.com

SCPI ATLAND VOISIN : Épargne Pierre encore au-delà des 5,3% en 2020

Les épargnants avertis, investis sur les SCPI ATLAND VOISIN, ne seront une nouvelle fois pas déçus. Le gestionnaire annonce des taux de rendement pour 2020 sensiblement au-dessus du marché.

Atland VoisinSCPI

ATLAND VOISIN annonce des rendements 2020 significativement supérieurs à la moyenne attendue du marché :

• 5,36% pour la SCPI Épargne Pierre (diversifiée),
• 5,50% pour SCPI Immo Placement (bureaux),
• 4,40% pour SCPI Foncière Rémusat (commerces).

Objectif 2020 atteint !

Objectif atteint pour ATLAND VOISIN en 2020, dont les SCPI affichent des performances significativement supérieures à la moyenne attendue du marché, avec un rendement de 5,34% en moyenne [1]. Ces performances sont atteintes sans prélèvement sur les réserves pour Épargne Pierre et Immo Placement. Les valeurs d’expertise du patrimoine restent quant à elles stables ou sont en légère progression pour les SCPI Épargne Pierre et Immo Placement. Les valeurs de reconstitution, qui se maintiendront à des niveaux significativement supérieurs aux prix de part, resteront favorables à la protection du capital des souscripteurs.

Épargne Pierre a fortement collecté en 2020

Par ailleurs, 2020 a permis de conforter la place d’Épargne Pierre parmi les SCPI les plus dynamiques du marché avec une collecte nette de près de 360 M€ et 476 M€ investis dans les principales métropoles françaises.

Et pour 2021 ?

En 2021, ATLAND VOISIN compte poursuivre son développement à travers quatre chantiers prioritaires : la mise en place de la démarche ISR et la labellisation d’Épargne Pierre, le renforcement de la diversification immobilière de ses fonds, l’amélioration continue de la qualité de service délivré à ses clients comme à ses partenaires CGP, et le rapprochement avec les investisseurs institutionnels.

« Les enjeux 2021, qui portent sur la diversification, l’ISR ou encore la qualité de service, doivent nous permettre de poursuivre notre développement auprès des épargnants, des CGP, et des institutionnels » déclare Jean-Christophe Antoine, président d’ATLAND VOISIN

Des SCPI qui tiennent leurs promesses dans un contexte économique et sanitaire inédit

Alors que 2020 a bousculé toutes les certitudes, les SCPI gérées par ATLAND VOISIN ont démontré leur capacité à tenir leurs promesses : verser des revenus réguliers à leurs associés tout en protégeant la valeur du capital investi.
Bien sûr les confinements ont eu un impact sur les revenus locatifs et donc sur les dividendes, en raison des négociations menées au cas par cas avec certains commerçants frappés par la fermeture administrative. Sur Épargne Pierre, cet impact est d’environ 40 points de base à la baisse par rapport aux projections établies début 2020 pré-COVID-19, soit un impact de 6,8%. Ce chiffre est néanmoins à comparer au PIB français qui recule de 8.9% selon l’INSEE en 2020. La diversification et la mutualisation prouvent donc leur rôle d’amortisseurs des risques. Quant à la valeur du capital investi, mesurée par les valeurs d’expertise, elle est stable, là où d’autres marchés immobiliers ont connu de fortes variations, à l’image de certaines foncières cotées.

De plus, les SCPI gérées par ATLAND VOISIN ont su garder la confiance des épargnants et des CGP. Épargne Pierre en particulier dont la collecte nette annuelle a atteint 359 M€, ce qui la place parmi les SCPI les plus actives du marché ; les retraits quant à eux, qui sont restés proches de leurs niveaux habituels à environ 1,2% de la collecte, n’ont fait peser aucun risque sur la liquidité du fonds. Sur le front des valeurs d’expertise, celles-ci sont stables voire en légère hausse pour les SCPI Epargne Pierre et Immo Placement. Ces valeurs d’expertise permettront de maintenir des valeurs de reconstitution à des niveaux significativement supérieurs aux prix de souscription, ce qui est favorable à la protection du capital des souscripteurs.

Des SCPI qui ont de réels atouts pour conserver la confiance des épargnants et des CGP

Dans un paysage macroéconomique marqué par la faiblesse des taux d’intérêt et un niveau élevé d’incertitude, les immeubles caractérisés par un faible risque locatif devraient rester une catégorie d’actif recherchée. Sur les marchés en immobilier d’entreprise, où la demande locative va s’inscrire en baisse, la plupart des métropoles étaient en situation de sous-offre avant la crise : cela constitue autant de facteurs locaux de résistance. Au niveau des actifs, la qualité sera plus que jamais évaluée à l’aune de la visibilité sur les revenus locatifs : solvabilité du locataire et durée des engagements seront les premiers critères. En cas de risque de vacance locative, le loyer sera le principal levier pour fidéliser un locataire ou en attirer un nouveau. Mais l’incitation des locataires à quitter leurs locaux sera d’autant plus forte que les loyers pratiqués sont élevés. Une situation qui concerne avant tout Paris et l’Île-de-France : les marchés immobiliers des métropoles restent caractérisés par des niveaux de loyer qui pèsent nettement moins sur le compte de résultat des locataires. En conséquence, les actifs bien positionnés sur leurs marchés régionaux auront des atouts à faire valoir.

Dans ce contexte, la stratégie et le patrimoine des SCPI gérées par ATLAND VOISIN devraient une fois de plus montrer leur pertinence à l’image d’Épargne Pierre qui a investi près de 476 M€ en 2020, avec un taux de rendement acte en mains moyen de 6,13%. Ces acquisitions ont renforcé la mutualisation de son patrimoine et la visibilité des revenus : plus de 220 actifs avec près de 550 baux, dont plus de 80% des locataires sont des grandes entreprises publiques ou privées, et où les 40 locataires les plus importants (44% des loyers) sont engagés via des baux fermes de près de 7 ans en moyenne. Enfin sa structure de financement est saine avec un levier bancaire inférieur à 9%.
La SCPI Immo Placement apparaît également bien armée pour traverser la période qui s’ouvre, grâce à la qualité de son patrimoine principalement situé dans des villes dynamiques, et à ses réserves.
La SCPI Foncière Rémusat quant à elle, spécialisée en commerces et limitée par sa faible capitalisation, est sujette à des variations plus importantes de ses revenus ; toutefois elle parvient à afficher un Taux DVM de 4,40% qui devrait rester supérieur à celui du marché et des SCPI de commerces, et dispose de réserves qui l’aideront dans les années à venir.

Des axes de développement clairs

En 2021, ATLAND VOISIN entend poursuivre le développement de ses SCPI, en portant une attention particulière au suivi des locataires et à la préservation du patrimoine. L’objectif affiché par la société de gestion est de maintenir les rendements à des niveaux similaires à ceux de 2020, niveaux qui sont en phase avec les profils de risque de ses fonds. Ce développement, qui concerne en premier lieu Épargne Pierre, passe par deux leviers au niveau de la gestion immobilière et de la stratégie d’investissement : la mise en place de la démarche ISR et l’obtention du label, et le renforcement de la diversification sectorielle. Ce développement passe également par deux leviers tournés vers les épargnants et les CGP : ouvrir graduellement Épargne Pierre à l’univers de l’assurance-vie pour répondre à leurs besoins patrimoniaux, et améliorer continuellement la qualité des services, des outils et de la communication.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une question, un commentaire?

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE, rendement 2023 de 6.00% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?. L’expérience incomparable (...)

• EPARGNE PIERRE

📈 SCPI

SCPI FONCIERE REMUSAT

FONCIERE REMUSAT, rendement 2022 de 5.78% brut (TD).

• FONCIERE REMUSAT

Immobilier

SCPI Atland Voisin, Épargne Pierre / MyShareSCPI : signature d’un contrat important avec Pierre Fabre

Atland Voisin a signé pour le compte de ses SCPI Épargne Pierre et MyShareSCPI un contrat important (vente avec location en retour), sur 12 ans, avec Pierre Fabre, concernant un immeuble à usage de (...)

• SCPI Atland Voisin,...

📈 SCPI

SCPI IMMO PLACEMENT

IMMO PLACEMENT, rendement 2021 de 5.53% brut (TD)..

• IMMO PLACEMENT

Taux Immobiliers

SCPI IMMO PLACEMENT (Voisin) : augmentation de capital de 15 millions d’euros pour une des meilleures SCPI du marché

VOISIN, filiale de Foncière ATLAND, annonce le lancement d’une augmentation de capital de 15 M€ pour la SCPI IMMO PLACEMENT. Cette opération répond à l’ambition de développer régulièrement ce fonds qui (...)

• SCPI IMMO PLACEMENT...

Immobilier

SCPI : le prix de la part de MYSHARESCPI passe de 180 euros à 184.5 euros (+2.5%)

Bonne nouvelle pour les porteurs de parts de SCPI MyShareSCPI ! le prix de la part a augmenté de 4.5 euros au 1er octobre 2021, soit +2.5%.

• SCPI : le prix de la...

💰 News Epargne

Épargne : les Français demandent très majoritairement (73%) que la gestion financière personnelle soit enseignée à l’école

Ne pas avoir suffisamment de connaissances financières, c’est le regret d’une majorité d’épargnants. ATLAND Voisin et la plateforme de financement participatif Fundimmo se sont associées à travers une (...)

• Épargne : les Français

Immobilier

SCPI Épargne Pierre (ATLAND Voisin) : hausse du prix de la part de +1.46%, rendement attendu de 6.50% sur 2021

Encore une bonne nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI Épargne Pierre, gérée par ATLAND Voisin. Le prix de la part a grimpé de +1.46%, soit 3 euros, le 1er novembre 2021. Le rendement global (...)

• SCPI Épargne Pierre

Taux 2020 SCPI Atland Voisin : à lire également

Immobilier

La SCPI IROKO ZEN désormais disponible en assurance-vie après son référencement chez Spirica

NOUVEAUTÉ ! C’était attendu depuis plusieurs mois, le référencement de la SCPI IROKO Zen auprès d’un premier assureur en assurance-vie. Spirica a procédé au référencement de la SCPI sans frais de (...)

• IROKO Zen Spirica

Immobilier

5% de cashback sur la souscription de parts de la SCPI PAREF EVO, cela commence à faire beaucoup !

NOUVEAUTÉ ! Certains investisseurs sont attirés par ces offres de cashback. Louve Invest, distributeur de parts de SCPI en ligne, propose un cashback de 5% sur la SCPI Paref Evo, spécialisée dans les bureaux en (...)

• Cashback SCPI

Immobilier

Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour ses SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe

Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour les porteurs de parts des SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe.

• SCPI Épargne Pierre

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.