Contrats d’assurance-vie dont les revenus servis par les SCPI sont reversés à 100% sur le contrat (ie, l’assureur ne conserve pas une partie des revenus versés par la SCPI).
Liste des contrats d’assurance-vie reversant l’intégralité des revenus des SCPI
| Contrats | Avis épargnants (1) | Fonds euros | Taux Fonds € 2024 publié(2) | Taux fonds € maximum avec bonus(4) | Frais/Vers. maxi. | Dépôt minimum initial | Unités de compte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DARJEELING La souscription de ce contrat n'est plus permise. | 3.69/5 (29 avis) | DARJEELING | 1.900% | n/a | 0.00 % | 100 € | 1000 |
| EPARGNE EVOLUTION La souscription de ce contrat n'est plus permise. | 3.77/5 (22 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 500 € | 224 |
| EPARGNE EVOLUTION 2 | 3.67/5 (3 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 500 € | 308 |
| INTENCIAL LIBERALYS VIE | 3/5 (19 avis) | EUROFLEX VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 1.000% | n/a | 4.50 % | 1 000 € | 170 |
| LIBERTE VIE | 3.2/5 (5 avis) | EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA PER | 3.130% | n/a | 0.00 % | 500 € | 680 |
| LINXEA SPIRIT La souscription de ce contrat n'est plus permise. | 3.22/5 (94 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 500 € | 480 |
| LINXEA SPIRIT 2 | 4.26/5 (344 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 500 € | 480 |
| LINXEA ZEN | 2.82/5 (57 avis) | APICIL EURO GARANTI FG 060 VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 1.500% | 3,40% CONDITIONS Sous conditions de 70.00% de répartition en unités de compte | 0.00 % | 500 € | 285 |
| MEYON LIFE | Aucun avis | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 1 000 € | 775 |
| MYPGA | 1.99/5 (1 avis) | FONDS EUROS myPGA | 2.000% | n/a | 4.50 % | 1 500 € | 830 |
| NELIA VIE | 2.5/5 (2 avis) | EUROSELECTION #2.1 VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire. | 1.500% | n/a | 3.00 % | 1 500 € | 700 |
| NETLIFE La souscription de ce contrat n'est plus permise. | 3.48/5 (66 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 1 000 € | 380 |
| NETLIFE 2 | 3.67/5 (3 avis) | EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA PER | 3.130% | n/a | 0.00 % | 1 000 € | 680 |
| NORTIA PANTHEA | 2.17/5 (6 avis) | EURO CONVICTION | 1.050% | n/a | 2.00 % | 5 000 € | 700 |
| NORTIA PANTHEA VIE | Aucun avis | ACTIF GENERAL AEP (0.92) | 2.750% | n/a | 0.00 % | 15 000 € | 700 |
| PATRIMEA PREMIUM | 3.27/5 (56 avis) | SÉCURITÉ EN EUROS | 1.900% | 3,04% CONDITIONS Sous conditions de 50.00% de répartition en unités de compte | 0.00 % | 50 000 € | 200 |
| PLACEMENT DIRECT EURO+ | 4.51/5 (88 avis) | PLACEMENT-DIRECT EURO+ | 3.600% | n/a | 0.00 % | 500 € | 1 |
| PLACEMENT DIRECT VIE | 4.61/5 (245 avis) | DARJEELING | 1.900% | n/a | 0.00 % | 500 € | 1300 |
| PRIMONIAL TARGET + | 3.14/5 (29 avis) | EURO CLASSIQUE | 3.000% | n/a | 5.00 % | 10 000 € | 260 |
| PRIVILEGE GESTION ACTIVE | 3.5/5 (2 avis) | FONDS SECURITE | 2.000% | n/a | 4.50 % | 1 500 € | 400 |
| VERSION ABSOLUE | Aucun avis | SPIRICA (FG 1%) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 1.500% | n/a | 4.75 % | 1 000 € | 300 |
| VERSION ABSOLUE 2 | Aucun avis | EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA PER | 3.130% | n/a | 0.00 % | 1 000 € | 1000 |
| Liste présentée triée par défaut sur le nom du contrat. Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau. (1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien sur la qualité intrinsèque des contrats. (2):Taux publié par les assureurs, nets des frais de gestion, bruts de prélèvements sociaux. (3):Taux nets pour les épargnants, nets des prélèvements sociaux. (4):Les bonus de rendements sur fonds euros sont attribués par les assureurs sous des conditions d'éligibilité. Ces conditions peuvent varier d'années en années et ne sont pas toujours annoncées d'avance. | |||||||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.