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Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise
La FNAIM confirme les symptômes de crise immobilière naissante : entre les faillites des agences immobilières, la chute du volume de transactions, et les premières baisses de prix, la crise se concrétise, doucement, mais surement.Vous répondez à ce message
Pas tout à fait d’accord avec vous.
Il est vrai que nombre d’agents immobiliers n’ont (contrairement à leurs allégations) non pas (ou très peu) de compétences et cherchent même à tromper les acheteurs dans la rédaction même des annonces mais aussi lors des visites. Cela a existe de tout temps et leur fédération ferait bien de gérer et contrôler leur pratique et sanctionner les agences contrevenantes !
Par contre concernant les prix, tout le monde sait (et admets )que lorsque la demande est forte les prix augmentent, alors je ne vois pas quel argument peut vous faire dire que quand la demande est exsangue les prix (forts) ne doivent pas être rétablis à leur juste valeur.
Aujourd’hui après 6 mois de recherche, nombre de biens sont encore et toujours au même prix et les offres faites (raisonnablement) à la baisse pour un achat sans prêt, restent toujours au prix initiale. J’ai même pu être confronté à des agences qui s’obstinent à maintenir les prix et à défendre le propriétaire.
Est ce du "Professionnalisme " ?
Heureusement, il existe encore de Vrais Pro qui exercent avec sérieux et écoutes et qui défendent les intérêts des deux parties de façon équitable.
Le tout est de trouver le bien qui correspond à l’acheteur et forcé est de constater que peu de biens sont mis sur le marché et la aussi les agences se doivent de faire leurs investigations pour convaincre les propriétaires de vendre, car la conjoncture n’est pas prête à se retourner à la hausse des prix, bien au contraire et à trop attendre les acheteurs eux aussi resteront passifs !