Les meilleures SCPI comparées sur la base des publications de leurs rendements 2022, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).
samedi 18 février 2023, par Denis Lapalus
Ce tableau des meilleures SCPI 2023 liste les 50 rendements les plus élevés, publiés au titre de l’année 2022, parmi les 185 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Par défaut, le tableau est présenté trié par le rendement global des SCPI (celui qui compte réellement pour les épargnants), soit la somme des revenus annuels (TD) ajoutés aux potentielles revalorisations du prix de la part effectuées en 2022.
| TOP | SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2022 | Variation prix de la part 2022 | Rendement total (*) 2022 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | ATLANTIQUE PIERRE 1 | ❌ | 7.160 % | 0,00 % | 7,16% | Aucun avis | ❌ |
| 🥈2 | FONCIERE REMUSAT | ❌ | 5.780 % | 0,00 % | 5,78% | Aucun avis | ❌ |
| 🥉3 | UFIFRANCE IMMOBILIER | ✅ | 4.830 % | 0,00 % | 4,83% | Aucun avis | ❌ |
| 4 | CIFOCOMA | ✅ | 4.420 % | 0,00 % | 4,42% | Aucun avis | ❌ |
| 5 | CARAC PERSPECTIVES IMMO | ✅ | 4.220 % | 0,00 % | 4,22% | 3.21/5 (14 avis) | ✅ Liste contrats |
| 6 | PIERRE PLUS | ✅ | 4.060 % | 0,00 % | 4,06% | Aucun avis | ✅ |
| 7 | CIFOCOMA 2 | ✅ | 4.000 % | 0,00 % | 4,00% | 1.99/5 (1 avis) | ❌ |
| 8 | SOFIPRIME | ✅ | 0.510 % | 0,00 % | 0,51% | Aucun avis | ❌ |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.
A l’instar des classements 2023 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2022, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.