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SCPI : liste des augmentations de prix des parts en 2021
Liste des SCPI dont le prix de la part a augmenté en 2021.
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SCPI : liste des augmentations de prix des parts en 2022
Liste des SCPI dont le prix de la part a augmenté en 2022.
Hausse prix de part de SCPIRevalorisation de part de SCPISCPI
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leSCPI : hausse des prix de parts en 2022
En pierre-papier, le rendement n’est pas le seul levier de gains. L’évolution positive du prix de la part d’une SCPI est également une source de plus-value à laquelle les investisseurs tiennent tout autant largement.
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2022 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | 260.00€ | 280.00€ | 01/04/2022 | +7,69 % | 4/5 (14 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CORUM EURION | 204.00€ | 215.00€ | 01/07/2022 | +5,39 % | 3.59/5 (17 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOVAPIERRE RESIDENTIEL | 1467.00€ | 1622.00€ | 01/04/2022 | +4,31 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CORUM ORIGIN | 1090.00€ | 1135.00€ | 01/04/2022 | +4,13 % | 4.56/5 (184 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | 260.00€ | 260.00€ | 01/04/2022 | +4,00 % | 4/5 (3 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SOFIPIERRE | 630.00€ | 655.00€ | 19/10/2022 | +3,97 % | 4.4/5 (5 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LF LES GRANDS PALAIS | 10400.00€ | 1074.00€ | 31/12/2022 | +3,27 % | 2.98/5 (1 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CORUM XL | 189.00€ | 195.00€ | 01/06/2022 | +3,17 % | 3.42/5 (38 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SELECTIPIERRE 2 | 742.00€ | 765.00€ | 01/03/2022 | +3,09 % | 3.97/5 (1 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| OPUS REAL | 1980.00€ | 2040.00€ | 01/04/2022 | +3,03 % | 3/5 (6 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VENDOME REGIONS | 655.00€ | 670.00€ | 01/05/2022 | +2,29 % | 3.64/5 (28 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PIERVAL SANTE | 200.00€ | 204.00€ | 29/12/2022 | +2,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PRIMOFAMILY | 197.00€ | 204.00€ | 01/07/2022 | +2,00 % | 3.67/5 (3 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MYSHARE SCPI | 184.50€ | 188.00€ | 01/08/2022 | +1,90 % | 3.33/5 (3 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| COEUR DE VILLE | 206.00€ | 210.00€ | 01/06/2022 | +1,90 % | 4.11/5 (18 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IMMO PLACEMENT | 875.00€ | 890.00€ | 01/07/2022 | +1,71 % | 3/5 (3 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| COEUR DE REGIONS | 637.50€ | 659.00€ | 01/12/2022 | +1,61 % | 4/5 (4 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ALTIXIA COMMERCES | 200.00€ | 203.00€ | 01/12/2022 | +1,50 % | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LF OPPORTUNITE IMMO | 200.00€ | 203.00€ | 01/03/2022 | +1,50 % | 3.5/5 (2 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOTAPIERRE | 360.00€ | 365.00€ | 01/07/2022 | +1,39 % | 2.8/5 (10 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | 255.00€ | 258.00€ | 30/12/2022 | +1,18 % | 3.77/5 (22 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CRISTAL RENTE | 247.34€ | 250.00€ | 01/08/2022 | +1,08 % | 3.83/5 (6 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PIERRE CAPITALE | 203.00€ | 205.00€ | 30/12/2022 | +0,99 % | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPARGNE FONCIERE | 827.00€ | 835.00€ | 01/03/2022 | +0,97 % | 3.62/5 (16 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SELECTINVEST 1 | 635.00€ | 640.00€ | 01/03/2022 | +0,79 % | 2.67/5 (3 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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