Immobilier financier hors IFI, le FCPR Extend Sunny Oblig et Foncier disponible sur les contrats INTENCIAL Patrimoine

Géré par Extendam et Sunny AM, Extend Sunny Oblig et Foncier est un placement du type FCPR, décorrélé des marchés financiers traditionnels, qui propose d’investir dans l’immobilier professionnel hors IFI (hôtellerie d’affaires).

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11 février 2023, 12:44, par Denis Lapalus

Bonjour, effectivement, cet indice est pour le moins "marketing vert", lancé en 2011 sur la tendance green... De toutes façons, pour les produits structurés, cela ne change pas grand chose, cela revient toujours à prendre un pari sur l’évolution d’un sous-jacent. Personnellement, je ne suis pas fan des produits structurés, mais M RENDEMENT 9 garanti au moins 100% du capital à l’échéance (net des frais de gestion), ce qui est un bon point. L’émetteur (GSF) est basé à Jersey, non supervisé par nos institutions, un risque supplémentaire en cas de séisme financier. Pour la suite, dans le meilleur des cas, ce sera du 5.5% annuel, brut des frais de gestion du contrat AV ou PER, sur 2 ans, ce qui n’a rien d’exceptionnel au niveau du rendement. Dans le pire des cas (et il ne faudrait vraiment pas avoir de chance...) ce sera du 0% de rendement sur 8 ans, ce qui pourrait faire une belle perte à 0.60% (ou davantage selon les contrats) de frais de gestion durant 8 ans. A chacun de voir, mais personnellement, je préfère gérer mes placements comme un produit structuré en lui-même, sans être limité par les scénarios favorables, tout en sécurisant une partie de mon capital. Avec les SCPI, SCI et autres fonds datés, on a quand même de quoi faire. Bien à vous.