Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
FranceTransactions.com
SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts ?
Le retournement du marché de l’immobilier fait baisser la valorisation des biens, les prix de parts de plusieurs SCPI sont déjà revus à la baisse, loin d’un effet domino, il s’agit plutôt d’une vague de tsunami. Que faire ?
Vous répondez à ce message
13 août 2023, 22:07, par peter
Si vous acceptez ce postulat :
" l’important ce n’est pas le CAPITAL , l’important c’est LE REVENU ( passif et pérenne) autrement dit la RENTE"
( l’idéal étant d’avoir été Président de la République ...!)
vous allez privilégier les placements peu volatiles assurant des revenus tels que les SCPI et non les placements volatiles source de plus-values .En investissant à très long terme ( plus de 20 ans) , et mieux dans une optique de transmission sans revente :
1/ vous éliminez les principaux "défauts" des SCPI, à savoir :
- vous ne supporterez pas les frais d’entrée supportés en réalité à la sortie du fait de la différence entre Prix de souscription et pris de retrait
- le risque d’illiquidité ne se pose pas ,
2/ une baisse temporaire , fût-ce de quelques années , du prix des parts, ne remet en rien en cause la perception des revenus , la RENTE étant l’objectif essentiel : ou bien pour disposer de revenus complémentaires, ou bien pour réinvestir les revenus non consommés dans une stratégie de CAPITALISATION selon la formule des intérêts composés.
Dans un portefeuille de SCPI constitué, chaque ligne de SCPI détenue, ce sont d’abord des m2 de locaux qui rapporte un loyer , qui plus est indexé sur l’inflation .
L’essentiel est là, la valeur des parts est tout à fait secondaire !
La chose la plus STUPIDE est de vendre ses parts à la moindre tempête en fonction d’une vision de court terme.
FranceTransactions.com
Si vous acceptez ce postulat :
" l’important ce n’est pas le CAPITAL , l’important c’est LE REVENU ( passif et pérenne) autrement dit la RENTE"
( l’idéal étant d’avoir été Président de la République ...!)
vous allez privilégier les placements peu volatiles assurant des revenus tels que les SCPI et non les placements volatiles source de plus-values .En investissant à très long terme ( plus de 20 ans) , et mieux dans une optique de transmission sans revente :
1/ vous éliminez les principaux "défauts" des SCPI, à savoir :
- vous ne supporterez pas les frais d’entrée supportés en réalité à la sortie du fait de la différence entre Prix de souscription et pris de retrait
- le risque d’illiquidité ne se pose pas ,
2/ une baisse temporaire , fût-ce de quelques années , du prix des parts, ne remet en rien en cause la perception des revenus , la RENTE étant l’objectif essentiel : ou bien pour disposer de revenus complémentaires, ou bien pour réinvestir les revenus non consommés dans une stratégie de CAPITALISATION selon la formule des intérêts composés.
Dans un portefeuille de SCPI constitué, chaque ligne de SCPI détenue, ce sont d’abord des m2 de locaux qui rapporte un loyer , qui plus est indexé sur l’inflation .
L’essentiel est là, la valeur des parts est tout à fait secondaire !
La chose la plus STUPIDE est de vendre ses parts à la moindre tempête en fonction d’une vision de court terme.