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SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts ?
Le retournement du marché de l’immobilier fait baisser la valorisation des biens, les prix de parts de plusieurs SCPI sont déjà revus à la baisse, loin d’un effet domino, il s’agit plutôt d’une vague de tsunami. Que faire ?
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13 octobre 2023, 10:38, par Picsou
J’ai investi en 2017 dans un portefeuille de SCPI en assurance-vie dans un double objectif de dégager des revenus complémentaires pour ma retraite et de transmission du capital en cas de décès.
J’avais hélàs sur-pondéré sur Primopierre et Primovie qui représentaient 50 % de mon portefeuille.
J’ai allégé sur Primopierre en juillet 2023 avant la baisse de septembre (-13,5 %), et aussi sur Primovie en anticipant une baisse au fin 2023/2024, pour me repositionner sur des SCPI plus jeunes et secteur logistique notamment, offrant un meilleur rendement.
J’ai quand même "perdu" les frais de souscription (7 à 8 %) de ces SCPI au passage, mais sur le long terme cela devrait se rattraper et mon portefeuille est désormais plus équilibré. J’ai laissé une partie des sommes sur le fonds en euros, en attente de ré investissement, puisque le rendement actuel devrait avoisinner 3 %, en attendant de voir comment évolue le marché des taux d’intérêts et de l’immobilier début 2024.
Je conseillerai donc (en toute modestie) à ceux qui détiennent beaucoup de Primovie de s’alléger en partie, car le rendement baisse et la valeur va probablement baisser.
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J’ai investi en 2017 dans un portefeuille de SCPI en assurance-vie dans un double objectif de dégager des revenus complémentaires pour ma retraite et de transmission du capital en cas de décès.
J’avais hélàs sur-pondéré sur Primopierre et Primovie qui représentaient 50 % de mon portefeuille.
J’ai allégé sur Primopierre en juillet 2023 avant la baisse de septembre (-13,5 %), et aussi sur Primovie en anticipant une baisse au fin 2023/2024, pour me repositionner sur des SCPI plus jeunes et secteur logistique notamment, offrant un meilleur rendement.
J’ai quand même "perdu" les frais de souscription (7 à 8 %) de ces SCPI au passage, mais sur le long terme cela devrait se rattraper et mon portefeuille est désormais plus équilibré. J’ai laissé une partie des sommes sur le fonds en euros, en attente de ré investissement, puisque le rendement actuel devrait avoisinner 3 %, en attendant de voir comment évolue le marché des taux d’intérêts et de l’immobilier début 2024.
Je conseillerai donc (en toute modestie) à ceux qui détiennent beaucoup de Primovie de s’alléger en partie, car le rendement baisse et la valeur va probablement baisser.