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Loi de finances 2025 : la fin de l’effet d’aubaine pour le calcul des plus-values des LMNP
Comme attendu, le projet de loi de finances 2025 revoit le mode de calcul des plus-values lors de la vente réalisée de biens LMNP.Vous répondez à ce message
Vous l’avez dit. Actuellement, il y a 4 étudiants qui se partagent mon 55 m2 entre 4. 4x l’APL (nos impots). Loyer conformément à la loi ALUR. Ils ont tous les droits. Chaque changement de locataires coûte très cher en facture de peintre et mobilier. Une cuisine auvtop avec tout ce que l’on peut désirer. Mais utilisation massive : d’où renouvellements fréquents. Nuisances dans l’immeuble de par leur mode de vie.
Ma motivation : rester libre de vendre et d’investir pour une retraite calme non loin du lieu de résidence ma fille. La location nue n’offre pas cette liberté.
Ce qui m’agace est que l’on est traitée (en l’occurrence moi, veuve depuis mes 42 ans) de profiteur alorsque l’on pallie aux insuffisances de l’état : louer aux étudiants.