Les SCPI BNP Paribas dévissent à leur tour : des baisses de 8.96 % à 16.07 %

Mauvaise nouvelles pour les porteurs de parts de SCPI BNP Paribas REIM, les prix de part sont de nouveau en baisse.

mardi 17 septembre 2024, par Denis Lapalus

La crise des SCPI n’est pas terminée

Les raisons sont connues : la chute de valorisations des actifs immobiliers. La réglementation oblige les gestionnaires de SCPI à ajuster le prix des parts en fonction du tunnel de + ou - 10% par rapport à la valeur de reconstitution du portefeuille de biens immobiliers détenus. Les gestionnaires doivent désormais faire réaliser 2 estimations de la valorisation de leurs biens dans l’année. Les baisses de prix de parts de SCPI annoncées en septembre sont liées aux valorisations estimées à fin juin 2024. Et certaines baisses sont encore très fortes.

SCPI BNP Paribas REIM

Certains investisseurs pensent encore que seul le secteur des bureaux est concerné. Toutefois, la baisse du prix de part de la SCPI OPUS REAL, investie en Allemagne, montre que la crise va bien au-delà de ce seul secteur tricolore sinistré.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI ACCIMMO PIERRE a baissé le 10 septembre 2024. Le prix de la part est passé de 170.00 € à 141.00 €, soit une baisse de -16.07 %.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI ACCES VALEUR PIERRE a baissé le 10 septembre 2024. Le prix de la part est passé de 840.00 € à 765.00 €, soit une baisse de -8.93 %.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI OPUS REAL a baissé le 10 septembre 2024. Le prix de la part est passé de 2040.00 € à 1625.00 €, soit une baisse de -11.68 %.

Variations des prix de parts de SCPI en 2024

Liste des variations de prix de part de SCPI en 2024
SCPI Ancien prix de part (€) Nouveau prix de part (€) Date de varation du prix de la part Variation prix de la part 2024Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
CRISTAL RENTE255.68€ 255.68€ 01/07/2024 +2,30 %
3.83/5
(6 avis)
✅
Liste contrats
IROKO ZEN200.00€ 202.00€ 01/08/2024 +1,00 %
3.83/5
(29 avis)
✅
Liste contrats
KYANEOS PIERRE1100.00€ 222.00€ 01/07/2024 +0,91 %
4.33/5
(12 avis)
❌
AFFINITES PIERRE250.00€ 252.00€ 15/01/2024 +0,80 % Aucun avis
❌
EPSILON 360240.00€ 252.00€ 01/07/2024 +0,80 %
4.5/5
(2 avis)
❌
ALLIANZ PIERRE340.00€ 320.00€ 17/09/2024 ⚠️ -5,88 %
3.56/5
(9 avis)
✅
Liste contrats
EDISSIMMO204.00€ 191.00€ 15/03/2024 ⚠️ -6,40 %
2.88/5
(32 avis)
✅
Liste contrats
IMMO EVOLUTIF15200.00€ 14300.00€ 03/04/2024 ⚠️ -6,54 % Aucun avis
✅
Liste contrats
    RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)268.00€ 250.00€ 15/03/2024 ⚠️ -6,70 %
    2.89/5
    (18 avis)
    ✅
    Liste contrats
    EUROVALYS1030.00€ 960.00€ 01/01/2024 ⚠️ -6,80 %
    3.5/5
    (16 avis)
    ✅
    Liste contrats
    NOTAPIERRE365.00€ 340.00€ 01/01/2024 ⚠️ -6,85 %
    2.8/5
    (10 avis)
    ❌
    GENEPIERRE224.00€ 191.00€ 11/10/2024 ⚠️ -8,61 %
    3.27/5
    (11 avis)
    ✅
    Liste contrats
    PRIMOVIE203.00€ 185.00€ 13/02/2024 ⚠️ -8,90 %
    3.38/5
    (55 avis)
    ✅
    Liste contrats
    ACCES VALEUR PIERRE840.00€ 765.00€ 10/09/2024 ⚠️ -8,93 %
    4/5
    (4 avis)
    ✅
    Liste contrats
    ATLANTIQUE MUR REGIONS1020.00€ 905.00€ 02/05/2024 ⚠️ -11,00 %
    2/5
    (3 avis)
    ❌
    OPUS REAL2040.00€ 1625.00€ 10/09/2024 ⚠️ -11,68 %
    3/5
    (6 avis)
    ❌
    ELYSEES PIERRE767.00€ 660.00€ 08/08/2024 ⚠️ -13,95 %
    2.75/5
    (4 avis)
    ✅
    Liste contrats
    ACCIMMO PIERRE170.00€ 141.00€ 10/09/2024 ⚠️ -16,07 %
    3.69/5
    (29 avis)
    ✅
    Liste contrats
    FRUCTIREGIONS EUROPE210.00€ 175.00€ 03/04/2024 ⚠️ -16,67 %
    2.98/5
    (1 avis)
    ✅
    Liste contrats
    LF GRAND PARIS PATRIMOINE 310.00€ 255.00€ 01/09/2024 ⚠️ -17,74 %
    3/5
    (3 avis)
    ✅
    Liste contrats
    LAFFITTE PIERRE 372.00€ 295.00€ 16/09/2024 ⚠️ -19,62 %
    3.56/5
    (25 avis)
    ✅
    Liste contrats
    PRIMOPIERRE180.00€ 126.00€ 09/10/2024 ⚠️ -25,00 %
    3.74/5
    (35 avis)
    ✅
    Liste contrats
    Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
    (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détent

    ion, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
    (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
    Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

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