GFI FORECIAL 2
Deuxième millésime du GFI géré par FIDUCIAL Gérance, une continuation sur le succès du premier opus.
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🌲 Groupements Forestiers
Les Groupements Forestiers d’Investissement sont tendance ! La finance verte, vous connaissez ? Un investissement dans un bien tangible, les forêts ! Une ressource durable et renouvelable, avec un impact positif pour notre environnement. Les fonds forestiers peuvent prendre plusieurs formes, GFF, GFI, fonds forestiers.
Dernière mise à jour effectuée le à 15 h 07 par FranceTransactions.com
Un actif décorrélé, tangible et en croissance régulière
La forêt constitue un investissement tangible offrant une valorisation régulière, un régime fiscal attrayant, tout en étant déconnecté des marchés financiers. Ces avantages ont de quoi séduire aujourd’hui, pour peu que l’on accepte de vivre au rythme de la nature. Le bois offre en effet des rendements faibles et s’envisage sur le long terme (minimum 10 ans).
Investissement ESG
Investir dans une forêt va vous permettre d’abord de diversifier votre portefeuille, avec un placement écologique, ayant vocation à protéger les territoires ruraux face au phénomène d’urbanisation. Acquérir des parts en GFI, c’est donner une orientation environnementale à ses investissements. La protection de la nature, de l’environnement, est au cœur de ce placement. Bien que vous ne déteniez pas directement des parcelles de forêts, vos investissements contribuent à valoriser le patrimoine forestier français.
Finance verte, la vraie !
Aucun risque de greenwashing avec le placement forestier ! Durable et pérenne, la forêt est un actif décorrélé des marchés financiers et fait des GFF et GFI un placement qui est non seulement vertueux mais aussi qui contribue à la préservation et à la valorisation du patrimoine forestier français. Liste des offres de fonds forestiers proposés aux épargnants.
| Dispositif Groupement Forestier Investissement (GFI) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | Groupement Forestier Investissement (GFI) | ||||||
| Descriptif | Réduction d'impôt de 25% en 2022. Revenus: Les revenus des Groupements Forestiers ne sont soumis ni à l'impôt sur les revenus ni aux prélèvements sociaux. Plus-values:Les plus-values sont taxées au taux de 19% (majoré des 17,2% de prélèvements sociaux) après abattement selon la durée de détention. La plus-value est totalement exonérée d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention (en application des abattements qui s'appliquent après la 6ème année de détention) et après 30 ans pour la CSG-CRDS. Les plus-values de cession sont par ailleurs exonérées si le montant de la cession est inférieur à 15.000€. Un abattement supplémentaire de 10 € par an et par hectare est prévu spécifiquement pour la détention de biens forestiers. IFI: Les parts de Groupements Forestiers sont intégralement exonérées d'IFI, sans condition de durée de détention. Transmission : l'abattement sur les droits de donation et de succession est de 75% sans limite de montant. | ||||||
| Taux réduction fiscale | 25.00 % | ||||||
| Montant maxi. réduction fiscale | 12 500 € | ||||||
| Montant maxi. à investir | 50 000,00 € | ||||||
| Soumis plafond des 10 000 € (1) | ✅ | ||||||
| Soumis plafond des 18 000 € | ❌ | ||||||
| Durée engagement | 8 ans | ||||||
| Effet de la réduction fiscale | 1 an | ||||||
(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt. | |||||||
A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.
- Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
- Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
- Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
- Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.
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Ce GFI n’est plus accessible à la souscription. Le millésime 2 a été lancé fin 2023.
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