📈 SCPI
SCPI PRIMOPIERRE
PRIMOPIERRE, rendement 2023 de 4.21% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
FranceTransactions.com
Alerte SCPI ⚠️ : la SCPI PRIMOPIERRE s’effondre, nouvelle chute de 25% du prix du part, soit près de -40% en 12 mois
Le prix de la part de la SCPI Primopierre est de nouveau abaissé, cette fois-ci de 25%. Un nouveau séisme pour les investisseurs porteurs de parts.
Baisse prix des parts SCPICrise immobilière
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leAnnonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
L’immobilier : un placement sans risque ?
Pas moins de 39,40% depuis 2023, c’est l’ampleur de la chute du prix de la part de la SCPI Primopierre, gérée par Præmia REIM (ex Primonial REIM depuis son rachat effectif par le groupe Crystal en juin dernier).
Primopierre : la descente aux enfers continue
La SCPI Primopierre, spécialisée dans l’immobilier de bureaux, n’en finit plus de chuter. Après une première baisse de prix de part en septembre 2023, une nouvelle baisse en ce mois de février 2024 vient détruire tous les les espoirs des investisseurs. Ce sont près de 1 200 millions d’euros de capitalisation qui se sont évaporés en l’espace de 12 mois. Au total, la baisse de prix de Primopierre ressort donc à -39,4%.
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PRIMOPIERRE a baissé le 09 octobre 2024. Le prix de la part est passé de 180.00 € à 126.00 €, soit une baisse de -25.00 %.
« Le marché du bureau connaît aujourd’hui une phase de transition qui implique une gestion encore plus active du portefeuille. Pour la SCPI Primopierre, cela se traduit par une politique active en termes d’asset management pour adapter les immeubles aux nouveaux usages et aux nouvelles normes environnementales ou céder les actifs les plus matures, et une priorité donnée à la qualité des locataires, aux baux longs et aux potentiels de réversion » indiquait déjà PRIMONIAL en septembre dernier.
Impossible de vendre ses parts Primopierre
Les demandes de rachats en assurance-vie sont bloquées, le gestionnaire ne pouvant plus faire face. Sur le marché secondaire des parts, essentiellement des vendeurs, et si peu d’acheteurs. L’on comprend pourquoi. C’est bien ce souci de non liquidité des titres qui a déjà créé la première crise des SCPI dans les 1990. Rien n’a donc changé depuis.
Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2024
La liste des SCPI concernées par la baisse de prix de part s’allonge au fil des mois. Pour celles et ceux qui pensent encore que la crise des SCPI est déjà derrière nous, il faut se rappeler que l’immobilier est un marché à cycle long. La dernière crise des SCPI avait duré pas moins de 6 années. Si certaines SCPI s’en sortent bien, les SCPI de bureaux sont clairement les plus impactées par la chute des valeurs des biens immobiliers de bureaux.
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2024 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIANZ PIERRE | 340.00€ | 320.00€ | 17/09/2024 | ⚠️ -5,88 % | 3.56/5 (9 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EDISSIMMO | 204.00€ | 191.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,40 % | 2.88/5 (32 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IMMO EVOLUTIF | 15200.00€ | 14300.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -6,54 % | Aucun avis | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | 268.00€ | 250.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,70 % | 2.89/5 (18 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EUROVALYS | 1030.00€ | 960.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,80 % | 3.5/5 (16 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOTAPIERRE | 365.00€ | 340.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,85 % | 2.8/5 (10 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GENEPIERRE | 224.00€ | 191.00€ | 11/10/2024 | ⚠️ -8,61 % | 3.27/5 (11 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PRIMOVIE | 203.00€ | 185.00€ | 13/02/2024 | ⚠️ -8,90 % | 3.38/5 (55 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACCES VALEUR PIERRE | 840.00€ | 765.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -8,93 % | 4/5 (4 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | 1020.00€ | 905.00€ | 02/05/2024 | ⚠️ -11,00 % | 2/5 (3 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| OPUS REAL | 2040.00€ | 1625.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -11,68 % | 3/5 (6 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ELYSEES PIERRE | 767.00€ | 660.00€ | 08/08/2024 | ⚠️ -13,95 % | 2.75/5 (4 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACCIMMO PIERRE | 170.00€ | 141.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -16,07 % | 3.69/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FRUCTIREGIONS EUROPE | 210.00€ | 175.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -16,67 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | 310.00€ | 255.00€ | 01/09/2024 | ⚠️ -17,74 % | 3/5 (3 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAFFITTE PIERRE | 372.00€ | 295.00€ | 16/09/2024 | ⚠️ -19,62 % | 3.56/5 (25 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PRIMOPIERRE | 180.00€ | 126.00€ | 09/10/2024 | ⚠️ -25,00 % | 3.74/5 (35 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | EASY SAVINGS Taux boosté de 3.36% brut, pendant 10 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Alerte SCPI ⚠️ : la SCPI (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Immobilier
Alerte SCPI ⚠️ : baisse de prix des parts de la SCPI PRIMOVIE et une nouvelle fois de la SCPI PRIMOPIERRE
Sans réelle surprise, c’est le château de cartes qui s’effondre. Nouvelle baisse de prix de part pour la SCPI PRIMOPIERRE, et première baisse de prix de part pour la très prisées SCPI (...)
Immobilier
Alerte SCPI ⚠️ Le prix de parts de deux SCPI phares de PRIMONIAL chutent de plus de 10 % au 15 septembre 2023
Annoncée, redoutée, la baisse des prix des parts des SCPI PRIMONIAL est devenue réalité. Les prix des parts des SCPI PRIMOPIERRE et PATRIMMO COMMERCE s’effondrent de plus de 10% au 15 septembre (...)
Immobilier
SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts ?
Le retournement du marché de l’immobilier fait baisser la valorisation des biens, les prix de parts de plusieurs SCPI sont déjà revus à la baisse, loin d’un effet domino, il s’agit plutôt d’une vague (...)
🏢 SCPI
SCPI : hausses et baisses des prix des parts en 2024
Après une année 2023 pour le moins délicate pour les SCPI, l’année 2024 ne s’annonce pas véritablement plus favorable.
Immobilier
Alerte SCPI ⚠️ : la SCPI Génépierre (Amundi Immobilier) a abaissé une nouvelle fois son prix de part, soit -25.65% en 16 mois
Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI Génépierre (Amundi) : la prix de la part a reculé de -8.61%, soit une chute de 18 euros, depuis le 11 octobre (...)
Primopierre chute : à lire également
Immobilier
Le coût d’un crédit immobilier dépasse de nouveau le seuil des 4 années de revenus pour l’emprunteur
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Immobilier
15e SCPI lancée en 2024 : Darwin RE01, une forte sensibilité à l’impact environnemental
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
Immobilier
Assurance-vie et PER : la SCPI IROKO Zen référencée auprès de Spirica, désormais disponible auprès des courtiers (Linxea, etc.)
Le courtier en produits financiers Linxea distribue également désormais la SCPI IROKO Zen.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
