Quelles SCPI choisir ?
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Quelle est la meilleure SCPI de rendement ?
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
| TOP | SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2023 | Variation prix de la part 2023 | Rendement total (*) 2023 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | REMAKE LIVE | ✅ | 7.790 % | +2,00 % | 9,79% | 3.46/5 (13 avis) | ✅ |
| 🥈2 | TRANSITIONS EUROPE | ✅ | 8.160 % | 0,00 % | 8,16% | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 🥉3 | KYANEOS PIERRE | ✅ | 5.280 % | +1,85 % | 7,13% | 4.33/5 (12 avis) | ❌ |
| 4 | IROKO ZEN | ✅ | 7.120 % | 0,00 % | 7,12% | 3.83/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats |
| 5 | COEUR DE REGIONS | ✅ | 6.200 % | +0,76 % | 6,96% | 4/5 (4 avis) | ✅ Liste contrats |
| 6 | NCAP CONTINENT | ✅ | 6.590 % | 0,00 % | 6,59% | Aucun avis | ✅ Liste contrats |
| 7 | NEO | ✅ | 6.510 % | 0,00 % | 6,51% | 3.61/5 (18 avis) | ❌ |
| 8 | EPARGNE PIERRE EUROPE | ✅ | 6.260 % | 0,00 % | 6,26% | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 9 | EPSILON 360 | ✅ | 6.250 % | 0,00 % | 6,25% | 4.5/5 (2 avis) | ❌ |
| 10 | LOG IN | ✅ | 6.200 % | 0,00 % | 6,20% | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||
Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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