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FPI

FPI pour Fonds de Placement Immobilier est un type d’OPCI composé de 60 % minimum en Immobilier (immeubles en direct, terrains, parts et actions de sociétés immobilières), de 10 % minimum en Trésorie et 30 % maximum d’actifs financiers (Titres et OPCVM actions, obligations,...). Ce sont des copropriétés de valeurs mobilières, qui émettent des parts. Le porteur de parts ne dispose d’aucun des droits conférés à un actionnaire. La gestion du FPI est assurée par une société commerciale, dite « société de gestion de portefeuille », agréée par l’AMF. La société de gestion est tenue d’agir dans l’intérêt exclusif des porteurs de parts. Soumis à la fiscalité immobilière, les FPI présentent des caractéristiques proches des actuelles SCPI, afin de favoriser une migration des porteurs de parts de SCPI vers les OPCI.
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