SCI / OBO immobilier (Owner Buy Out) : la vente à soi-même est rarement un bon plan immobilier !
Les Français sont (trop) friands de montages financiers via les SCI. Les opérations de vente à soi-même (OBO) sont sources de nombreuses désillusions.
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OBO (Owner Buy Out)
OBO (Owner Buy Out) est un montage financier permettant à un propriétaire d’un bien immobilier de le vendre à soi-même, en créant une société de type SCI.Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
OBO (Owner Buy Out)
Trop largement utilisé dans le début des années 2000, les opérations de OBO ont montré depuis toutes leurs faiblesses. Les services fiscaux faisant une chasse sans concession à tous les types de montage pouvant procurer le moindre avantage fiscal, les conseillers en gestion de patrimoine avisés ne recommandent plus ce type de montage, hormis dans un seul cas avéré : celui de l’organisation de la transmission successorale.
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