VIAGÉNÉRATIONS
Le premier fonds viager éligible en assurance vie. VIAGENERATIONS, rendement 2023 de 3.46% brut. Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour investir sur cette SCI (...)
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SCI Viagère
Les SCI viagère ont le vent en poupe depuis quelques années. Le principe du viager est repris, les propriétaires, des personnes âgées, profitent de leurs biens immobiliers jusqu’au bout. La SCI achète donc les biens en nue-propriété, avec la décote liée à ce démembrement (de l’ordre de 40%). Au décès de l’usufruitier, la SCI se retrouve pleinement propriétaire du bien et peut le revendre ou le louer.Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
SCI Viagère, un deal gagnant-gagnant
La SCI achète des biens immobiliers résidentiels auprès de seniors en conservant aux propriétaires l’usage leur vie durant ou pendant une période contractuellement convenue. En rendant liquide leur patrimoine, on leur permet de rester chez eux dans de meilleures conditions et ainsi d’améliorer leur qualité de vie. Les biens sont achetés à un prix décoté : de 40% à 60% du prix du bien en moyenne et au décès du senior, la SCI peut choisir de revendre le bien au prix du marché ou de le louer.
SCI SILVER AVENIR
SCI Viagère, accessible uniquement via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par Suravenir. Lancée en 2020, la SCI Silver Avenir propose d’investir dans l’immobilier d’habitation via le viager. (...)
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