SCPI 2022 : Top 50 des meilleures SCPI du marché 🏆
Les meilleures SCPI 2022 comparées sur la base des publications de leurs rendements 2021, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).
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Taux de Rendement Interne (TRI)
Le Taux de Rendement Interne (TRI) est l’indicateur officiel de la performance des SCPI, dès lors que la comparaison est effectuée sur plusieurs années. Sur une année, l’indicateur de performance étant le Taux de Distribution (TD).Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Taux de Rendement Interne (TRI)
Dès lors que l’on évoque la performance de SCPI sur plusieurs années, le seul indicateur de performance est le TRI. Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette du placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensant). Suivant cette formule, les distributions consenties au titre de l’exercice N sont réputées être réalisées une seule fois, le 31 décembre N. Les sociétés de gestion publient nécessairement le TRI dans le rapport annuel de gestion dans lequel l’indication du TRI est réalisée au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5, en fonction de la durée d’existence de la SCPI.
SCPI 2022 : la fin de l’usine à gaz pour les calculs des rendements et performances ?
Exit le TDVM, retour du Taux de Distribution (TD). Comme annoncé en cours d’année 2021, la détermination des performances des SCPI va de nouveau évoluer au 1er janvier 2022. L’ASPIM a publié les (...)
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