🏢 SCPI
SCPI à crédit ?
Sur le papier, le jeu en vaut la chandelle. Des taux de crédits proches de 2%, des rendements des parts de SCPI autour des 4.5% bruts. L’écart, en théorie, est suffisamment significatif pour que ce (...)
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Placer en SCPI
Placement SCPI : En forte hausse de collecte, les SCPI sont le placement immobilier en vogue actuellement. Les prix hors d’atteinte de l’immobilier en direct tout comme la hausse des rendements des SCPI poussent les épargnants à s’intéresser à ce placement. Mais attention, les SCPI ne sont pas des placements sans risque...
comparatif SCPIOPCIPlacementQuelle est la meilleure SCPI de rendement ?SCPI
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
SCPI : le placement pierre-papier
Alors que le marché de l’immobilier donne des signes de faiblesse, les rendements des SCPI semblent bien résister. Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Créées depuis une quarantaine d’années, les SCPI sont à ce jour plus de 200. Le but de ces sociétés est d’acheter et de gérer le parc immobilier pour le compte des détenteurs de parts (souscripteurs).
Trois grandes familles de SCPI existent :
- les SCPI de rendement,
- les SCPI de plus-values,
- les SCPI fiscales.
Les SCPI de rendement investissent principalement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, entrepôts… Les plus nombreuses sur le marché, elles privilégient le rendement locatif. Investir sur une SCPI constitue un placement financier à risques de perte de capital. Le marché de l’immobilier pouvant également être orienté à la baisse.
Les SCPI ont de plus en plus de succès en France
Si avec plus de 160 SCPI, la pierre papier a connu un nouvel essor ces deux dernières années en France, ce dispositif d’investissement ne recueille pas un succès aussi retentissant que dans nos pays voisins Européens, comme en Allemagne, par exemple, où le placement équivalent de nos SCPI sont quatre fois plus utilisées.
Il faut dire qu’en France, les SCPI souffrent d’un historique présent encore dans l’esprit des investisseurs : la mauvaise réaction des parts de SCPI lors de la revente. La dernière crise immobilière de 1990 a mis à jour la problématique de ce type de placement. En phase de marché immobilier baissier, les transactions sur les parts de SCPI ne peuvent s’effectuer, faute d’acheteur. Les vendeurs se retrouvent donc « collés » à leurs parts SCPI, sans rien pouvoir faire, hormis attendre la dissolution de la SCPI.
SCPI : une avalanche de frais...
Les SCPI ont un côté sombre : les frais. Lourdement chargées en frais en tous genres, les SCPI ne sont pas aussi performantes que l’on pense. Si les frais de souscription peuvent parfois être prohibitifs (plus de 10% pour des SCPI fiscales !), leurs frais de gestion interne sont tout autant surprenant. Ces SCPI seraient tellement plus rentables si les frais étaient moindres... Si les frais internes aux SCPI ne peuvent pas être réduits par les épargnants, ces derniers peuvent tenter de réduire leurs frais à la souscription. Pour ce faire, il est pertinent d’investir sur les SCPI via les contrats d’assurance-vie. Ainsi, les parts de SCPI ne sont considérées que comme des unités de compte, particulières certes. Les frais de souscription sont plus élevés que sur des unités de compte classiques, mais bien plus faible qu’en souscription en directe.
SCPI & Assurance-Vie : le duo gagnant !
| Assurance Vie (contrats) | Offres promotionnelles actuelles | Frais/versement (maxi./mini) | Fonds €uros/Perf. | Frais de gestion annuels SCPI (*) | SCPI Eligibles (F:capital fixe) (V:capital variable) | Frais acquisition SCPI via le contrat | Rendements SCPI (DVM) | En savoir Plus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Acuity 2 | - | 2,000% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%. | ACUITY FG 0.60 : 2,950% (2023) | 0.800% | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) | 10.00 %  | 3.56 % (2023) |  |
 ADVANCED by ATHYMIS | - | 2,000% | SPIRICA (FG 0.8%) : 1,600% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.800% | EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.00 % 9.21 % 12.00 % 8.50 % 7.50 % | 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 AFER Multisupport | - | 0,500% DETAILS 0.50% sur le fonds garanti et Afer, 0% sur le fonds EuroCroissance et les unités de compte. | AFER : 2,220% (2023) | 0.825% | AFER IMMO (V) AFER IMMO 2 (V) | 5.00 % 7.00 % | -3.26 % (2022) -2.59 % (2023) | |
 Allocation Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | GF PIERRE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PRIMOPIERRE (V) | 1.00 % 2.00 % 4.00 % | 3.06 % (2022) 4.00 % (2020) 4.21 % (2023) | |
 Altaprofits vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.840% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) GF PIERRE (V) | 2.00 % 1.00 % | 4.04 % (2022) 3.06 % (2022) | |
 Amplea | - | 4,000% | SPIRICA (FG 1%) : 1,400% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. AMPLEA DYNAMIQUE : 1,000% (2017) : 0,000% (0) | 1.000% | EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (V) IMMOFONDS 4 (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.00 % 9.00 % 4.80 % 9.03 % 7.78 % 9.00 % 9.60 % 9.15 % 8.50 % 10.00 % 7.50 % | 3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 4.30 % (2023) 4.54 % (2015) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 3.56 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 APREP MULTIGESTION | - | 4,500% | EUROCIT : 1,000% (2021) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 30% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte. ACTIF GENERAL LA MONDIALE FG 96 : 1,840% (2016) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 35% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte. | 0.950% | EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) | 12.00 % 12.00 % 8.50 % | 4.65 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) | |
 BforBank Vie | - | 0,000% | EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.
Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.
En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. DOLCEA VIE : 1,700% (2022) | 0.850% | EDISSIMMO (V) EUROFONCIERE 2 (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO (F) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) | 10.00 % 9.60 % 6.50 % 9.60 % 9.15 % 11.40 % 9.15 % 10.00 % 10.00 % | 3.50 % (2023) 4.34 % (2020) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.70 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 3.56 % (2023) | |
 Bourse Direct Vie | - | 0,000% | APICIL EURO GARANTI : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 0.850% | ALTIXIA COMMERCES (V) EFIMMO 1 (V) EUROVALYS (V) IMMORENTE 2 (F) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) SCI ÉCO RÉSID (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) VIAGENERATIONS (V) | 3.00 % 12.00 % 11.40 % 6.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % | 5.30 % (2023) 4.65 % (2023) 5.04 % (2023) 5.02 % (2023) 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -0.41 % (2023) NC 4.04 % (2022) 3.46 % (2023) | |
 BoursoVie | - | 0,000% | EUROSSIMA FG 75 : 2,000% (2023) EURO EXCLUSIF : 3,100% (2023) | 0.750% | CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EPARGNE FONCIERE (V) IMMORENTE (V) ESG TENDANCES PIERRE (V) SC TERRES INVEST (V) | 5.00 % 9.00 % 7.69 % 2.00 % 2.00 % | -0.41 % (2023) 4.43 % (2023) 5.00 % (2023) 4.55 % (2022) NC | |
 Cachemire Patrimoine 2 | - | 2,000% DETAILS Les frais sur versements sont négociables, négociez ! | CACHEMIRE PATRIMOINE SERIE 2 : 2,400% (2023) | 0.850% | AEW COMMERCES EUROPE (V) LAFFITTE PIERRE (V) | 6.50 % 7.92 % | 4.00 % (2023) 3.62 % (2023) | |
 Carac Épargne Patrimoine | Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024 | 0,000% | CARAC : 3,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements conditionnés sur le fonds euros: au minimum 25% de votre épargne doit être placée sur des supports exprimés en unités de compte. | 0.900% | CARAC PERSPECTIVES IMMO (F) | NC | 4.22 % (2022) | |
 Carac Profileo | - | 3,500% DETAILS Frais sur versement de 2.91% maximum pour les versements automatiques. | CARAC : 3,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements conditionnés sur le fonds euros: au minimum 25% de votre épargne doit être placée sur des supports exprimés en unités de compte. | 0.900% | CARAC PERSPECTIVES IMMO (F) | NC | 4.22 % (2022) | |
 Compte Epargne Libre Avenir Multisupport | Jusqu'à 400 euros offerts pour toute première souscription d'un contrat MIF Compte Epargne Libre Avenir Multisupport + frais sur versements réduits à 0%, sous conditions | 0,000% | MIF : 3,050% (2023) | 0.600% | CRISTAL RENTE (V) EPARGNE PIERRE (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) | 10.00 % 12.00 % 12.00 % 8.50 % | 5.00 % (2023) 6.00 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) | |
 Concordances 4 | - | 0,000% | LEGAL ET GENERAL : 2,500% (2015) | 1.000% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 2.00 % | 4.04 % (2022) | |
 Corum Life | - | 0,000% | CORUM EUROLIFE : 4,450% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Les versements sur le fonds euros CORUM
EUROLIFE sont limités à 25 % du montant versé ou arbitré. | 0.000% | CORUM EURION (V) CORUM ORIGIN (V) CORUM XL (V) | 12.00 % 11.96 % 12.00 % | 5.67 % (2023) 6.06 % (2023) 5.40 % (2023) | |
 Credit Cooperatif Agir | - | 3,500% DETAILS Frais sur versement dégressifs en fonction du montant versé : 2.50% entre 10.000 et 30.000€, 1.50% au-delà. Plafond de 1.150€ de frais. | CARAC : 1,200% (2021) | 0.900% | CARAC PERSPECTIVES IMMO (F) | NC | 4.22 % (2022) | |
 Croissance Avenir | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (F) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 9.30 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 1.00 % | 4.14 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -5.72 % (2023) | |
 Diade Evolution | - | 5,000% | EUROPIERRE : 1,700% (2020) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROPIERRE PLUS : 1,700% (2020) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 20% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROMULTI : 0,900% (2020) | 0.900% | LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 1.00 % 1.00 % 0.50 % | 4.53 % (2023) 4.00 % (2020) 4.13 % (2023) | |
 Digital Vie Prime | 300 euros offerts pour la souscription de votre contrat Digital Vie Prime | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023) | 0.600% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SILVER AVENIR (V) | 2.00 % 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 9.70 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % | 4.04 % (2022) -0.41 % (2023) 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.12 % (2023) | |
 Epargne Evolution 2 | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) | 0.500% | ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) (V) LINASENS (V) PERIAL EURO CARBONE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 6.00 % 6.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 2.00 % 7.92 % 6.50 % 6.50 % 6.00 % 9.46 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % NC 6.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % NC
alt="Ouvert à la soucription" width="8" height="8" />2.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 1.00 % 4.25 % | 3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 4.34 % (2020) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 6.57 % (2023) 6.04 % (2023) -10.74 % (2023) 4.04 % (2022) -5.72 % (2023) -5.72 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Epargne retraite 2 Plus | - | 2,000% DETAILS Frais sur versement dégressifs à partir de 75.000€ de versement | ASAC ALLIANZ : 2,000% (2022) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er décembre 2019, les nouveaux contrats souscrits sont soumis à l'obligation de répartition à minima à 30% en unités de compte. | 0.600% | ALLIANZ INVEST PIERRE (V) | NC | 3.95 % (2022) | |
 Espace Invest 5 | - | 4,500% DETAILS Les frais sur versement affichés de 4.5% ne sont jamais payés par les épargnants. Votre intermédiaire vous proposera une remise sur ces frais. Des frais de 0.5% à 1% sont acceptables. | GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023) GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. | 1.200% | ATREAM EURO HOSPITALITY (V) SC PROXIMA VIE (V) | 2.00 % 2.00 % | 3.12 % (2023) 5.15 % (2022) | |
 Espace Liberte 3 | - | 4,000% | ACTIF EURO FG 0.60 : 1,400% (2019) | 1.000% | EDISSIMMO (V) | 4.00 % | 3.50 % (2023) | |
 Ethic Vie | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023) SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 1.000% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PERIAL EURO CARBONE (V) SILVER AVENIR (V) | 2.00 % 12.00 % 9.60 % 12.00 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 8.50 % 10.80 % 9.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 2.00 % | 4.04 % (2022) 5.00 % (2023) 4.00 % (2023) 4.65 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -10.74 % (2023) 6.12 % (2023) | |
 Fidelissimo | - | 2,000% | GAIPARE : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er décembre 2019, les nouveaux contrats souscrits sont soumis à l'obligation de répartition à minima à 30% en unités de compte. | 1.230% | ALLIANZ INVEST PIERRE (V) | NC | 3.95 % (2022) | |
 Fortuneo Vie | Objectif de rendement de 4.50% sur 2024 et 2025 (non garanti) | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.750% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) NOVAXIA R (V) SILVER AVENIR (V) TERRITOIRES AVENIR (V) | 2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % | 4.04 % (2022) 3.86 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 2.06 % (2023) 6.12 % (2023) 5.65 % (2023) | |
 Futura Vie | - | 0,000% | ORADEA VIE FG 0.70 : 1,200% (2021) | 0.900% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 2.00 % 6.52 % 8.63 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % NC NC 1.00 % | 4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.57 % (2023) 4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -5.72 % (2023) | |
 Generali Epargne | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 1.000% | GF PIERRE (V) | 1.00 % | 3.06 % (2022) | |
 Grisbee Vie | - | 0,000% DETAILS Frais de 0,1 % sur les ETF, à l'achat et à la revente. | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) | 8.50 % 3.50 % 12.00 % 8.17 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 6.50 % 10.00 % | 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) | |
 Hedios Life | - | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) "/immobilier/scpi/rendements/SCPI-PATRIMMO-COMMERCE.html" target="_blank" title="En savoir plus sur PATRIMMO COMMERCE">PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.00 % 9.15 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 7.50 % | 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Himalia | - | 4,500% | GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. EURO INNOVALIA : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023) | 1.000% | ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) GF PIERRE (V) RENOVALYS 4 (F) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PM IMMO TREND (V) SC PROXIMA VIE (V) | 10.80 % 2.00 % 1.00 % 12.56 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % | 5.60 % (2023) 3.12 % (2023) 3.06 % (2022) NC 4.04 % (2022) 3.20 % (2023) 5.15 % (2022) | |
 Intencial Liberalys Vie | - | 4,500% DETAILS Frais sur versement négociables | EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). APICIL EURO GARANTI FG 100 : 1,300% (2022) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 1.000% | ACTIVIMMO (V) ALLIANZ PIERRE (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EUROVALYS (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) IMMORENTE 2 (F) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF OPPORTUNITE IMMO (V) NOVAPIERRE 1 (V) NOVAPIERRE ALLEMAGNE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) NOVAPIERRE RESIDENTIEL (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SCI ÉCO RÉSID (V) SELECTINVEST 1 (V) VIAGENERATIONS (V) | 12.72 % 12.00 % 2.00 % 9.60 % 10.00 % 12.00 % 11.40 % 12.00 % 12.00 % 6.00 % 12.00 % 11.90 % 10.80 % 9.60 % 12.00 % 9.15 % 8.50 % 9.95 % 10.80 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 7.50 % 2.00 % | 5.50 % (2023) 4.01 % (2023) 3.12 % (2023) 4.04 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 5.04 % (2023) 4.57 % (2023) 5.00 % (2023) 5.02 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 5.46 % (2023) 4.50 % (2023) 4.84 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 2.26 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC 4.13 % (2023) 3.46 % (2023) | |
 Kompoz | - | 0,000% | FONDS SECURITE : 1,790% (2022) | 0.840% | ATREAM EURO HOSPITALITY (V) | 2.00 % | 3.12 % (2023) | |
 LCL Vie | - | 3,500% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%. | LCL VIE : 2,800% (2023) | 0.950% | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) | 10.00 % | 3.56 % (2023) | |
 LIBERTE VIE | - | 0,000% | EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés. | 0.500% | ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) ACTIVIMMO (V) ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM HOTELS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EPARGNE PIERRE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) LINASENS (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 8.60 % 10.80 % 12.00 % 2.00 % 6.00 % 6.00 % 8.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 8.50 % 10.00 % 6.12 % 6.00 % 11.96 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 % | 3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 5.50 % (2023) 5.60 % (2023) 5.30 % (2023) 4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 6.00 % (2023) 4.34 % (2020) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 5.00 % (2023) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 6.04 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Linxea Avenir 2 | - | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023) | 0.600% | EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V) | 12.00 % 3.50 % 12.00 % 11.90 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % NC 10.00 % 1.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 % | 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) NC 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023) | |
 LinXea Spirit 2 100% SCPI possible | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés. | 0.500% | AEW COMMERCES EUROPE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (V) IMMOFONDS 4 (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) LINASENS (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.76 % 2.00 % 8.39 % 9.21 % 4.80 % 4.00 % 7.77 % 5.00 % 10.00 % 9.60 % 6.50 % 8.50 % 6.50 % 9.15 % 5.90 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 7.50 % | 4.00 % (2023) 4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 4.30 % (2023) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 6.04 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Linxea Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | EPARGNE FONCIERE (V) FRUCTIPIERRE (F) GF PIERRE (V) | 2.00 % 1.00 % 1.00 % | 4.43 % (2023) 3.77 % (2021) 3.06 % (2022) | |
 LinXea ZEN | - | 0,000% | APICIL EURO GARANTI FG 060 : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 0.600% | ATREAM EURO HOSPITALITY (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) SC PYTHAGORE (V) SCI ÉCO RÉSID (V) VIAGENERATIONS (V) | 2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % NC 2.00 % 2.00 % | 3.12 % (2023) 3.86 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) -11.85 % (2023) NC 3.46 % (2023) | |
 M Retraite Vie | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC TANGRAM (V) | 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % | -0.41 % (2023) 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -2.95 % (2023) | |
 Ma Sentinelle Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. | 0.850% | EPARGNE FONCIERE (V) | 9.00 % | 4.43 % (2023) | |
 Mes Placements Avenir | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SILVER AVENIR (V) | 12.00 % 9.60 % 12.00 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 8.50 % 10.80 % 9.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % | 5.00 % (2023) 4.00 % (2023) 4.65 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.12 % (2023) | |
 Mes Placements Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) LAFFITTE PIERRE (V) | 2.00 % 2.00 % 1.00 % 2.00 % | 4.04 % (2022) 4.43 % (2023) 3.06 % (2022) 3.62 % (2023) | |
 myPGA | - | 4,500% DETAILS Les frais sur versements affichés de 4.5 % seront forcément revus à la baisse par votre courtier. | FONDS EUROS myPGA : 2,000% (2022) | 0.800% | ATREAM EURO HOSPITALITY (V) | 2.00 % | 3.12 % (2023) | |
 Nalo Flex | - | 0,000% | APICIL EURO GARANTI FG 85 : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 1.590% | REMAKE LIVE (V) | NC | 7.79 % (2023) | |
 Nelia Vie | - | 3,000% DETAILS 0% via notre partenaire | EUROSELECTION #2.1 : 1,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire. | 1.100% | ACCES VALEUR PIERRE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 2.00 % 2.00 % 9.15 % 11.96 % 6.50 % 6.00 % 5.90 % 2.00 % 1.00 % | 3.50 % (2023) 3.95 % (2021) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 4.04 % (2022) -5.72 % (2023) | |
 NETLIFE 2 | - | 0,000% | EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés. | 0.700% | ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PERIAL EURO CARBONE (V) PM IMMO TREND (V) IROKO ZEN (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 %  6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 2.00 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 % | 3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 4.04 % (2022) -10.74 % (2023) 3.20 % (2023) 7.12 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Nexity Life | - | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023) | 0.700% | IMMORENTE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) ESG TENDANCES PIERRE (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) NOVAXIA R (V) NOVAXIA VISTA (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) PERIAL EURO CARBONE (V) SILVER AVENIR (V) TERRITOIRES AVENIR (V) | 12.00 % 9.15 % NC 2.00 % 1.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % | 5.00 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 4.55 % (2022) NC 2.06 % (2023) NC -0.41 % (2023) -10.74 % (2023) 6.12 % (2023) 5.65 % (2023) | |
 Nortia Panthea | - | 2,000% DETAILS Les frais sur versements sont négociables à 0.50% | EURO CONVICTION : 1,150% (2021) ACTIF GENERAL AEP : 1,620% (2022) | 1.000% | BUROBOUTIC (F) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRUCTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) LF UNICIMMO (V) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PM IMMO TREND (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.50 % 9.50 % 6.50 % 9.50 % 6.53 % 9.50 % 9.40 % 7.10 % -1.50 % 8.90 % 6.00 % 8.30 % 2.00 % 7.50 % 2.00 % 5.00 % | 4.31 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.77 % (2021) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 4.53 % (2023) -5.85 % (2023) 5.70 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 3.56 % (2023) 3.20 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Octuor | - | 4,500% | GENERALI VIE ACTIF GENERAL : 0,700% (2020) GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. | 1.000% | ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) SC PROXIMA VIE (V) | 10.80 % 2.00 % 2.00 % | 5.60 % (2023) 3.12 % (2023) 5.15 % (2022) | |
 Opale Patrimoine | - | 2,500% DETAILS Frais sur versements programmés de 2% | ACMN VIE OPALE PATRIMOINE : 0,900% (2020) | 0.700% | SELECTINVEST 1 (V) | 7.50 % | 4.13 % (2023) | |
 Oradea Multisupport | - | 5,000% | ORADEA VIE : 3,100% (2023) | 1.193% | MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PFO2 (V) NOVAPIERRE RESIDENTIEL (V) PRIMOPIERRE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.60 % 9.60 % 8.50 % 9.95 % 10.77 % 7.50 % | 4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 4.10 % (2023) 2.26 % (2023) 4.21 % (2023) 4.13 % (2 023) | |
 Patrimea Netlife | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.
Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.
En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 0.700% | FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMOFONDS 4 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) LINASENS (V) | 4.80 % 9.00 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 10.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % | 3.95 % (2021) 4.54 % (2015) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) NC -2.95 % (2023) 6.04 % (2023) | |
 Patrimea Premium 100% SCPI possible | Bonus de rendement sur le fonds euros Sécurité Euros de +1% supplémentaire pour les nouvelles souscriptions. | 0,000% | SÉCURITÉ EN EUROS : 1,900% (2022) SECURITE INFRA EURO : 3,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour chaque versement, la part investie sur Sécurité Infra Euro doit être de 60% maximum avec une part en unités de compte de 40% minimum. Le montant d'investissement sur Sécurité Infra Euro est plafonné à
30% du total de l'investissement dans une limite de 1 million d'euros. | 0.908% | EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) FICOMMERCE (V) GENEPIERRE (V) IMMORENTE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PF GRAND PARIS (F) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 6.52 % 8.16 % 8.63 % 8.40 % 8.16 % 5.64 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 7.65 % 7.65 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % 2.00 % 2.00 % NC NC 1.00 % | 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.57 % (2023) 3.81 % (2023) 5.00 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.34 % (2023) 5.70 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -0.41 % (2023) 4.04 % (2022) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -5.72 % (2023) | |
 Placement Vie | - | 0,000% DETAILS Des frais sur versements s'appliquent pour les SCPI, OPCI, SCI et ETF (frais de souscription) | SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V) | 12.00 % 3.50 % 12.00 % 11.90 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % NC 10.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 % | 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023) | |
 Placement-direct Essentiel | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 6.00 % 1.00 % 2.00 % | 4.43 % (2023) 3.06 % (2022) 4.04 % (2022) | |
 Primonial Target + | - | 5,000% DETAILS Frais sur versement variables selon le mode de distribution. | EURO TREMPLIN : 3,100% (2023) SECURITE TARGET EURO : 3,380% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour chaque versement, la part investie sur Sécurité Target Euro doit être de 60 % maximum avec une part en unités de compte de 40 % minimum. ORADEA VIE : 3,100% (2023) | 0.980% | EDISSIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) (V) | 10.00 % 9.15 % 8.50 % NC 10.77 % 9.15 % 10.00 % NC | 3.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.57 % (2023) | |
 Private Vie | - | 4,500% DETAILS 0.50% via Mon Epargne | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EUROSELECTION #2.1 : 1,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire. | 1.000% | LF UNICIMMO (V) PM IMMO TREND (V) | 1.00 % 2.00 % | -5.85 % (2023) 3.20 % (2023) | |
 Privilege Gestion Active | - | 4,500% | FONDS SECURITE : 2,000% (2022) | 1.000% | IMMORENTE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) SC PROXIMA VIE (V) VIAGENERATIONS (V) | 12.00 % 9.60 % 2.00 % 2.00 % | 5.00 % (2023) 4.00 % (2020) 5.15 % (2022) 3.46 % (2023) | |
 Puissance Avenir | - | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) | 7.69 % 7.69 % 1.00 % 7.61 % 6.67 % 6.15 % 6.72 % 9.00 % 2.00 % 8.32 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 11.66 % | 4.65 % (2023) 5.00 % (2023) NC 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023) -5.72 % (2023) 5.00 % (2023) | |
 Puissance selection | - | 0,000% | EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 1.00 % 2.00 % | 3.06 % (2022) 4.04 % (2022) | |
 Res Multisupport | - | 1,000% DETAILS Frais sur versement r&ecute ;duits à 0,60% pour les versements effectu&ecute ;s via un pr&ecute ;lè ;vement automatique. | MACSF : 3,100% (2023) | 0.500% | PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) | 9.15 % 10.00 % | 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) | |
 Serenipierre | - | 5,000% DETAILS Frais sur versement négociables | SECURITE PIERRE EURO : 0,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Le Fonds Sécurité Pierre Euro ne peut représenter plus de 35% de la souscription.
Toute nouvelle souscription doit respecter un minimum de 50% en Unités de compte et un maximum de 35% en fonds en euro Sécurité Pierre Euro. SECURITE FLEX EURO : 1,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements à 30% minimum en unités de compte. ACTIF GENERAL SURAVENIR : 2,500% (2023) | 0.950% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) | 2.00 % 9.15 % 11.96 % 10.77 % 9.15 % | 4.04 % (2022) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) | |
 Unep Evolution | - | 3,000% DETAILS Frais sur versements de 0% à 3% maximum. | ACTIF GENERAL PREPAR-VIE : 0,800% (2020) | 1.000% | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES (V) EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) IROKO NEXT (V) COEUR DE REGIONS (V) | 12.00 % 8.50 % 12.00 % 2.00 % NC 12.00 % | 6.00 % (2023) 4.65 % (2023) 5.00 % (2023) -0.41 % (2023) 5.48 % (2023) 6.20 % (2023) | |
 Version Absolue | - | 4,750% DETAILS 0% via notre partenaire Mon Epargne | SPIRICA (FG 1%) : 1,400% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.
Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.
En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 1.000% | ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) LINASENS (V) PM IMMO TREND (V) IROKO ZEN (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 % | 3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC 4.04 % (2022) 6.04 % (2023) 3.20 % (2023) 7.12 % (2023) 4.13 % (2023) | |
 Xaelidia | - | 4,500% DETAILS Frais de versements dégressifs de 4.50% à 2.50% | EURO INNOVALIA : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023) | 0.600% | EDISSIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) | 10.00 % 9.60 % | 3.50 % (2023) 4.00 % (2020) | |
| Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Derniers DVM publiés. DVM : Le DVM est la ratio de Distribution sur Valeur de Marché (DVM). Depuis le 1er juillet 2012, afin d’avoir une base de comparaison fiable entre les différentes SCPI de rendement, cet indicateur remplacer le taux de rendement précédemment utilisé. Le DVM est le ratio entre le dividende brut distribué par part et le prix moyen de la part sur l’année. Le DVM des SCPI de capitalisation, se basant essentiellement sur une hausse du prix de leurs parts ont donc de fait un DVM plus faible que les autres SCPI. (*): par défaut, frais de gestion des unités de compte sur le contrat, frais de gestion spécifiques SCPI si applicables.
| ||||||||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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