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Pierre Papier : Comment acquérir et revendre ses SCPI ?

L’immobilier est une valeur sûre pour bon nombre d’épargnants, et les SCPI également appelées pierre papier sont particulierement appréciées pour leur souplesse de gestion et la réduction des risques locatifs. Mais comment s’y prendre pour y souscrire et le cas échéant les revendre ?

Immobilier locatifPierre papierplacement immobilierRevenu locatif SCPI

Société civile de placement immobiliers : les types de SCPI

Il existe deux catégories de Société Civile de Placement Immobilier :

• Les SCPI de plus-values : elles ont pour objectif de privilégier les investissements immobiliers permettant lors de la liquidation du patrimoine une valorisation du capital investit à la souscription. Cette SCPI est largement constituée d’appartements d’habitation de grande qualité avec une distribution de revenus, certes limitée, mais dont la perspective de plus-value est attractive en fin de période (autour de 15 ans).

• Les Scpi commerciales : également nommées Scpi de rendement, elles ont pour objectif de générer des revenus locatifs élevés et réguliers grâce à la location de bureaux, entrepôts, locaux d’activité loués à des entreprises des administrations ou des commerçants…

• Les Scpi Fiscales : elles permettent de réaliser des plus-values dans le locatif destinés aux particuliers grâce aux bénéfice des dispositif de réductions d’impôt (scellier, Girardin...)

Il existe ensuite deux familles de Scpi :

• Les Scpi à capital fixe : Dans le cadre d’une Scpi à capital fixe, les statuts de la Scpi fixe un capital plafond. la Scpi va procéder à des augmentations de capital qui va progresser par étapes, jusqu’à avoir atteint le plafond prédéterminé.
  Afin d’atteindre ce plafond, la Scpi procède, dans le cadre de sessions successives, à des augmentations de capital. Le volume de ces augmentations et la durée de ces sessions sont fixés par la société de gestion immobilière.

• Les Scpi à capital variable : le capital plafond est constant, les parts peuvent être vendue et acheter a n’importe quel moment.

Scpi : ou et comment acheter des part de Scpi ?

Les parts de Scpi peuvent être acquises auprès des Société de gestion, des CGPI et des réseaux bancaires. Il existe deux manières d’acheter des parts de SCPI :

• Sur le marché primaire : l’achat est réalisé lors de la souscription aux augmentations de capital. C’est à dire au moment de l’émission des part par la société de gestion.

• sur le marché secondaire : les parts sont rachetées à un détenteur qui souhaite s’en défaire.

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SCPI : comment revendre ses parts ?

Contrairement à d’autres placements, la revente de parts de SCPI peut demander un certain délai. Elle implique en effet que la SCPI vende les immeubles qu’elle détient, ce qui peut être plus ou moins long selon l’état du marché. Et l’investisseur ne récupérera l’argent investi qu’à l’issue de ce délai.

• SCPI fixe : lorsqu’un associé souhaite se retirer de la SCPI et donc revendre ses parts, il se doit trouver un ou plusieurs associés sur le marché secondaire qui rachètent l’ensemble des parts, afin que le capital de la SCPI demeure stable.

• les Scpi à capital variable : Une part de SCPI variable peut être revendue à tout moment. Le prix des parts est plafonné par un minima et un maxima. Toutefois il est possible de rencontrer des problème de liquidité avec ce type de SCPI. Sans acheteur, le vendeur ne peut céder ses parts.

SCPI : les frais ?

Lors de la souscription et de la cession de part de Scpi vous serez soumis à des frais :

• commission de souscription : une commission calculée en fonction du prix de la part et intégrée à celle-ci lors de la souscription.
  Elle peut varier entre 5 et 12% et sert à la rémunération de la société de gestion.

• La commission de gestion annuelle ou trimestrielle :
  Une commission de gestion, assise sur les produits locatifs HT encaissés par la SCPI, peut être étendue aux produits financiers nets si le public en est informé.
  Cette commission varie entre 8 % et 10 % des revenus de la SCPI.

• La commission de cession : elle est calculée sur le montant de la transaction. À cette commission s’ajoutent des droits d’enregistrement dans le cas des SCPI à capital fixe, soit 5 % du prix d’échange.
  Ces frais sont en général payés par l’acquéreur.

SCPI via Assurance-vie : le duo gagnant

Souscrire des parts de SCPI via un contrat d’assurance-vie permet de bénéficier de frais de souscription largement réduits par rapport à un investissement SCPI en direct. Par ailleurs, le souci de liquidité des parts n’existe plus. En effet, les parts de SCPI sont alors des unités de compte comme les autres, en cas d’arbitrage, l’assureur sera toujours l’acheteur de vos parts ! Enfin, la fiscalité toujours aussi attractive de l’assurance-vie se porte de la même façon sur les plus-values ainsi que les rendements des parts de SCPI.

Liste de 93 contrats d'assurance-vie / SCPI

Assurance Vie (contrats)	Offres promotionnelles actuelles	Frais/versement (maxi./mini)	Fonds €uros/Perf.	Frais de gestion annuels SCPI (*)	SCPI Eligibles (F:capital fixe) (V:capital variable)	Frais acquisition SCPI via le contrat	Rendements SCPI (DVM)	En savoir Plus
Acuity 2	-	2,000% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%.	ACUITY FG 0.60 : 2,950% (2023)	0.800%	RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V)	10.00 %	3.56 % (2023)
ADVANCED by ATHYMIS	-	2,000%	SPIRICA (FG 0.8%) : 1,600% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros.	1.800%	EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) SELECTINVEST 1 (V)	9.00 % 9.21 % 12.00 % 8.50 % 7.50 %	4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.13 % (2023)
AFER Multisupport	-	0,500% DETAILS 0.50% sur le fonds garanti et Afer, 0% sur le fonds EuroCroissance et les unités de compte.	AFER : 2,220% (2023)	0.825%	AFER IMMO (V) AFER IMMO 2 (V)	5.00 % 7.00 %	-3.26 % (2022) -2.59 % (2023)
Allocation Vie	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	GF PIERRE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PRIMOPIERRE (V)	1.00 % 2.00 % 4.00 %	3.06 % (2022) 4.00 % (2020) 4.21 % (2023)
Altaprofits vie	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.840%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) GF PIERRE (V)	2.00 % 1.00 %	4.04 % (2022) 3.06 % (2022)
Amplea	-	4,000%	SPIRICA (FG 1%) : 1,400% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. AMPLEA DYNAMIQUE : 1,000% (2017) : 0,000% (0)	1.000%	EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (V) IMMOFONDS 4 (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SELECTINVEST 1 (V)	10.00 % 9.00 % 4.80 % 9.03 % 7.78 % 9.00 % 9.60 % 9.15 % 8.50 % 10.00 % 7.50 %	3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 4.30 % (2023) 4.54 % (2015) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 3.56 % (2023) 4.13 % (2023)
APREP MULTIGESTION	-	4,500%	EUROCIT : 1,000% (2021) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 30% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte. ACTIF GENERAL LA MONDIALE FG 96 : 1,840% (2016) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 35% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte.	0.950%	EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V)	12.00 % 12.00 % 8.50 %	4.65 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023)
BforBank Vie	-	0,000%	EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement. Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles. En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. DOLCEA VIE : 1,700% (2022)	0.850%	EDISSIMMO (V) EUROFONCIERE 2 (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO (F) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V)	10.00 % 9.60 % 6.50 % 9.60 % 9.15 % 11.40 % 9.15 % 10.00 % 10.00 %	3.50 % (2023) 4.34 % (2020) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.70 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 3.56 % (2023)
Bourse Direct Vie	-	0,000%	APICIL EURO GARANTI : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%).	0.850%	ALTIXIA COMMERCES (V) EFIMMO 1 (V) EUROVALYS (V) IMMORENTE 2 (F) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) SCI ÉCO RÉSID (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) VIAGENERATIONS (V)	3.00 % 12.00 % 11.40 % 6.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	5.30 % (2023) 4.65 % (2023) 5.04 % (2023) 5.02 % (2023) 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -0.41 % (2023) NC 4.04 % (2022) 3.46 % (2023)
BoursoVie	-	0,000%	EUROSSIMA FG 75 : 2,000% (2023) EURO EXCLUSIF : 3,100% (2023)	0.750%	CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EPARGNE FONCIERE (V) IMMORENTE (V) ESG TENDANCES PIERRE (V) SC TERRES INVEST (V)	5.00 % 9.00 % 7.69 % 2.00 % 2.00 %	-0.41 % (2023) 4.43 % (2023) 5.00 % (2023) 4.55 % (2022) NC
Cachemire Patrimoine 2	-	2,000% DETAILS Les frais sur versements sont négociables, négociez !	CACHEMIRE PATRIMOINE SERIE 2 : 2,400% (2023)	0.850%	AEW COMMERCES EUROPE (V) LAFFITTE PIERRE (V)	6.50 % 7.92 %	4.00 % (2023) 3.62 % (2023)
Carac Épargne Patrimoine	Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024	0,000%	CARAC : 3,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements conditionnés sur le fonds euros: au minimum 25% de votre épargne doit être placée sur des supports exprimés en unités de compte.	0.900%	CARAC PERSPECTIVES IMMO (F)	NC	4.22 % (2022)
Carac Profileo	-	3,500% DETAILS Frais sur versement de 2.91% maximum pour les versements automatiques.	CARAC : 3,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements conditionnés sur le fonds euros: au minimum 25% de votre épargne doit être placée sur des supports exprimés en unités de compte.	0.900%	CARAC PERSPECTIVES IMMO (F)	NC	4.22 % (2022)
Compte Epargne Libre Avenir Multisupport	Jusqu'à 400 euros offerts pour toute première souscription d'un contrat MIF Compte Epargne Libre Avenir Multisupport + frais sur versements réduits à 0%, sous conditions	0,000%	MIF : 3,050% (2023)	0.600%	CRISTAL RENTE (V) EPARGNE PIERRE (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V)	10.00 % 12.00 % 12.00 % 8.50 %	5.00 % (2023) 6.00 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023)
Concordances 4	-	0,000%	LEGAL ET GENERAL : 2,500% (2015)	1.000%	PRIMONIAL CAPIMMO (V)	2.00 %	4.04 % (2022)
Corum Life	-	0,000%	CORUM EUROLIFE : 4,450% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Les versements sur le fonds euros CORUM EUROLIFE sont limités à 25 % du montant versé ou arbitré.	0.000%	CORUM EURION (V) CORUM ORIGIN (V) CORUM XL (V)	12.00 % 11.96 % 12.00 %	5.67 % (2023) 6.06 % (2023) 5.40 % (2023)
Credit Cooperatif Agir	-	3,500% DETAILS Frais sur versement dégressifs en fonction du montant versé : 2.50% entre 10.000 et 30.000€, 1.50% au-delà. Plafond de 1.150€ de frais.	CARAC : 1,200% (2021)	0.900%	CARAC PERSPECTIVES IMMO (F)	NC	4.22 % (2022)
Croissance Avenir	-	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.600%	ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (F) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V)	9.30 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 1.00 %	4.14 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -5.72 % (2023)
Diade Evolution	-	5,000%	EUROPIERRE : 1,700% (2020) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROPIERRE PLUS : 1,700% (2020) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 20% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROMULTI : 0,900% (2020)	0.900%	LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) SELECTINVEST 1 (V)	1.00 % 1.00 % 0.50 %	4.53 % (2023) 4.00 % (2020) 4.13 % (2023)
Digital Vie Prime	300 euros offerts pour la souscription de votre contrat Digital Vie Prime	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023)	0.600%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SILVER AVENIR (V)	2.00 % 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 9.70 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 %	4.04 % (2022) -0.41 % (2023) 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.12 % (2023)
Epargne Evolution 2	-	0,000%	ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023)	0.500%	ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) (V) LINASENS (V) PERIAL EURO CARBONE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SELECTINVEST 1 (V)	2.00 % 6.50 % 6.00 % 6.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 2.00 % 7.92 % 6.50 % 6.50 % 6.00 % 9.46 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % NC 6.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % NC alt="Ouvert à la soucription" width="8" height="8" /> 2.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 1.00 % 4.25 %	3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 4.34 % (2020) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 6.57 % (2023) 6.04 % (2023) -10.74 % (2023) 4.04 % (2022) -5.72 % (2023) -5.72 % (2023) 4.13 % (2023)
Epargne retraite 2 Plus	-	2,000% DETAILS Frais sur versement dégressifs à partir de 75.000€ de versement	ASAC ALLIANZ : 2,000% (2022) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er décembre 2019, les nouveaux contrats souscrits sont soumis à l'obligation de répartition à minima à 30% en unités de compte.	0.600%	ALLIANZ INVEST PIERRE (V)	NC	3.95 % (2022)
Espace Invest 5	-	4,500% DETAILS Les frais sur versement affichés de 4.5% ne sont jamais payés par les épargnants. Votre intermédiaire vous proposera une remise sur ces frais. Des frais de 0.5% à 1% sont acceptables.	GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023) GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués.	1.200%	ATREAM EURO HOSPITALITY (V) SC PROXIMA VIE (V)	2.00 % 2.00 %	3.12 % (2023) 5.15 % (2022)
Espace Liberte 3	-	4,000%	ACTIF EURO FG 0.60 : 1,400% (2019)	1.000%	EDISSIMMO (V)	4.00 %	3.50 % (2023)
Ethic Vie	-	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023) SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	1.000%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PERIAL EURO CARBONE (V) SILVER AVENIR (V)	2.00 % 12.00 % 9.60 % 12.00 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 8.50 % 10.80 % 9.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 2.00 %	4.04 % (2022) 5.00 % (2023) 4.00 % (2023) 4.65 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -10.74 % (2023) 6.12 % (2023)
Fidelissimo	-	2,000%	GAIPARE : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er décembre 2019, les nouveaux contrats souscrits sont soumis à l'obligation de répartition à minima à 30% en unités de compte.	1.230%	ALLIANZ INVEST PIERRE (V)	NC	3.95 % (2022)
Fortuneo Vie	Objectif de rendement de 4.50% sur 2024 et 2025 (non garanti)	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.750%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) NOVAXIA R (V) SILVER AVENIR (V) TERRITOIRES AVENIR (V)	2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	4.04 % (2022) 3.86 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 2.06 % (2023) 6.12 % (2023) 5.65 % (2023)
Futura Vie	-	0,000%	ORADEA VIE FG 0.70 : 1,200% (2021)	0.900%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V)	2.00 % 6.52 % 8.63 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % NC NC 1.00 %	4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.57 % (2023) 4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -5.72 % (2023)
Generali Epargne	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	1.000%	GF PIERRE (V)	1.00 %	3.06 % (2022)
Grisbee Vie	-	0,000% DETAILS Frais de 0,1 % sur les ETF, à l'achat et à la revente.	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.600%	EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V)	8.50 % 3.50 % 12.00 % 8.17 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 6.50 % 10.00 %	4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023)
Hedios Life	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC).	0.600%	LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) "/immobilier/scpi/rendements/SCPI-PATRIMMO-COMMERCE.html" target="_blank" title="En savoir plus sur PATRIMMO COMMERCE">PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) SELECTINVEST 1 (V)	10.00 % 9.15 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 7.50 %	3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 4.13 % (2023)
Himalia	-	4,500%	GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. EURO INNOVALIA : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023)	1.000%	ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) GF PIERRE (V) RENOVALYS 4 (F) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PM IMMO TREND (V) SC PROXIMA VIE (V)	10.80 % 2.00 % 1.00 % 12.56 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	5.60 % (2023) 3.12 % (2023) 3.06 % (2022) NC 4.04 % (2022) 3.20 % (2023) 5.15 % (2022)
Intencial Liberalys Vie	-	4,500% DETAILS Frais sur versement négociables	EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). APICIL EURO GARANTI FG 100 : 1,300% (2022) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%).	1.000%	ACTIVIMMO (V) ALLIANZ PIERRE (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EUROVALYS (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) IMMORENTE 2 (F) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF OPPORTUNITE IMMO (V) NOVAPIERRE 1 (V) NOVAPIERRE ALLEMAGNE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) NOVAPIERRE RESIDENTIEL (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SCI ÉCO RÉSID (V) SELECTINVEST 1 (V) VIAGENERATIONS (V)	12.72 % 12.00 % 2.00 % 9.60 % 10.00 % 12.00 % 11.40 % 12.00 % 12.00 % 6.00 % 12.00 % 11.90 % 10.80 % 9.60 % 12.00 % 9.15 % 8.50 % 9.95 % 10.80 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 % 7.50 % 2.00 %	5.50 % (2023) 4.01 % (2023) 3.12 % (2023) 4.04 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 5.04 % (2023) 4.57 % (2023) 5.00 % (2023) 5.02 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 5.46 % (2023) 4.50 % (2023) 4.84 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 2.26 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC 4.13 % (2023) 3.46 % (2023)
Kompoz	-	0,000%	FONDS SECURITE : 1,790% (2022)	0.840%	ATREAM EURO HOSPITALITY (V)	2.00 %	3.12 % (2023)
LCL Vie	-	3,500% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%.	LCL VIE : 2,800% (2023)	0.950%	RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V)	10.00 %	3.56 % (2023)
LIBERTE VIE	-	0,000%	EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés.	0.500%	ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) ACTIVIMMO (V) ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM HOTELS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EPARGNE PIERRE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) LINASENS (V) SELECTINVEST 1 (V)	2.00 % 6.50 % 8.60 % 10.80 % 12.00 % 2.00 % 6.00 % 6.00 % 8.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 8.50 % 10.00 % 6.12 % 6.00 % 11.96 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 %	3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 5.50 % (2023) 5.60 % (2023) 5.30 % (2023) 4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.43 % (2023) 6.00 % (2023) 4.34 % (2020) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 5.00 % (2023) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 6.04 % (2023) 4.13 % (2023)
Linxea Avenir 2	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023)	0.600%	EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V)	12.00 % 3.50 % 12.00 % 11.90 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % NC 10.00 % 1.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 %	4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) NC 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023)
LinXea Spirit 2 100% SCPI possible	-	0,000%	ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés.	0.500%	AEW COMMERCES EUROPE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (V) IMMOFONDS 4 (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) LINASENS (V) SELECTINVEST 1 (V)	10.76 % 2.00 % 8.39 % 9.21 % 4.80 % 4.00 % 7.77 % 5.00 % 10.00 % 9.60 % 6.50 % 8.50 % 6.50 % 9.15 % 5.90 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 7.50 %	4.00 % (2023) 4.04 % (2022) 3.50 % (2023) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.77 % (2021) 4.30 % (2023) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 6.04 % (2023) 4.13 % (2023)
Linxea Vie	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	EPARGNE FONCIERE (V) FRUCTIPIERRE (F) GF PIERRE (V)	2.00 % 1.00 % 1.00 %	4.43 % (2023) 3.77 % (2021) 3.06 % (2022)
LinXea ZEN	-	0,000%	APICIL EURO GARANTI FG 060 : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). EUROFLEX : 1,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%).	0.600%	ATREAM EURO HOSPITALITY (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) SC PYTHAGORE (V) SCI ÉCO RÉSID (V) VIAGENERATIONS (V)	2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % NC 2.00 % 2.00 %	3.12 % (2023) 3.86 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) -11.85 % (2023) NC 3.46 % (2023)
M Retraite Vie	-	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.600%	CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC TANGRAM (V)	2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 %	-0.41 % (2023) 4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -2.95 % (2023)
Ma Sentinelle Vie	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima.	0.850%	EPARGNE FONCIERE (V)	9.00 %	4.43 % (2023)
Mes Placements Avenir	-	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.600%	IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SILVER AVENIR (V)	12.00 % 9.60 % 12.00 % 11.90 % 9.15 % 11.96 % 8.50 % 10.80 % 9.00 % 10.77 % 9.15 % 10.00 % 2.00 %	5.00 % (2023) 4.00 % (2023) 4.65 % (2023) 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.12 % (2023)
Mes Placements Vie	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) LAFFITTE PIERRE (V)	2.00 % 2.00 % 1.00 % 2.00 %	4.04 % (2022) 4.43 % (2023) 3.06 % (2022) 3.62 % (2023)
myPGA	-	4,500% DETAILS Les frais sur versements affichés de 4.5 % seront forcément revus à la baisse par votre courtier.	FONDS EUROS myPGA : 2,000% (2022)	0.800%	ATREAM EURO HOSPITALITY (V)	2.00 %	3.12 % (2023)
Nalo Flex	-	0,000%	APICIL EURO GARANTI FG 85 : 1,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%).	1.590%	REMAKE LIVE (V)	NC	7.79 % (2023)
Nelia Vie	-	3,000% DETAILS 0% via notre partenaire	EUROSELECTION #2.1 : 1,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire.	1.100%	ACCES VALEUR PIERRE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V)	2.00 % 2.00 % 9.15 % 11.96 % 6.50 % 6.00 % 5.90 % 2.00 % 1.00 %	3.50 % (2023) 3.95 % (2021) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 4.04 % (2022) -5.72 % (2023)
NETLIFE 2	-	0,000%	EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2023) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 0,000% (0) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés.	0.700%	ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PERIAL EURO CARBONE (V) PM IMMO TREND (V) IROKO ZEN (V) SELECTINVEST 1 (V)	2.00 % 6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 2.00 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 %	3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.95 % (2021) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -2.95 % (2023) 2.83 % (2023) 4.04 % (2022) -10.74 % (2023) 3.20 % (2023) 7.12 % (2023) 4.13 % (2023)
Nexity Life	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2023)	0.700%	IMMORENTE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) ESG TENDANCES PIERRE (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) NOVAXIA R (V) NOVAXIA VISTA (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) PERIAL EURO CARBONE (V) SILVER AVENIR (V) TERRITOIRES AVENIR (V)	12.00 % 9.15 % NC 2.00 % 1.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	5.00 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 4.55 % (2022) NC 2.06 % (2023) NC -0.41 % (2023) -10.74 % (2023) 6.12 % (2023) 5.65 % (2023)
Nortia Panthea	-	2,000% DETAILS Les frais sur versements sont négociables à 0.50%	EURO CONVICTION : 1,150% (2021) ACTIF GENERAL AEP : 1,620% (2022)	1.000%	BUROBOUTIC (F) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRUCTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) LF UNICIMMO (V) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) PM IMMO TREND (V) SELECTINVEST 1 (V)	9.50 % 9.50 % 6.50 % 9.50 % 6.53 % 9.50 % 9.40 % 7.10 % -1.50 % 8.90 % 6.00 % 8.30 % 2.00 % 7.50 % 2.00 % 5.00 %	4.31 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.77 % (2021) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 4.53 % (2023) -5.85 % (2023) 5.70 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 3.56 % (2023) 3.20 % (2023) 4.13 % (2023)
Octuor	-	4,500%	GENERALI VIE ACTIF GENERAL : 0,700% (2020) GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués.	1.000%	ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM EURO HOSPITALITY (V) SC PROXIMA VIE (V)	10.80 % 2.00 % 2.00 %	5.60 % (2023) 3.12 % (2023) 5.15 % (2022)
Opale Patrimoine	-	2,500% DETAILS Frais sur versements programmés de 2%	ACMN VIE OPALE PATRIMOINE : 0,900% (2020)	0.700%	SELECTINVEST 1 (V)	7.50 %	4.13 % (2023)
Oradea Multisupport	-	5,000%	ORADEA VIE : 3,100% (2023)	1.193%	MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PFO2 (V) NOVAPIERRE RESIDENTIEL (V) PRIMOPIERRE (V) SELECTINVEST 1 (V)	9.60 % 9.60 % 8.50 % 9.95 % 10.77 % 7.50 %	4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 4.10 % (2023) 2.26 % (2023) 4.21 % (2023) 4.13 % (2 023)
Patrimea Netlife	-	0,000%	ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement. Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles. En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.	0.700%	FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMOFONDS 4 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) LINASENS (V)	4.80 % 9.00 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 10.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	3.95 % (2021) 4.54 % (2015) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) NC -2.95 % (2023) 6.04 % (2023)
Patrimea Premium 100% SCPI possible	Bonus de rendement sur le fonds euros Sécurité Euros de +1% supplémentaire pour les nouvelles souscriptions.	0,000%	SÉCURITÉ EN EUROS : 1,900% (2022) SECURITE INFRA EURO : 3,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour chaque versement, la part investie sur Sécurité Infra Euro doit être de 60% maximum avec une part en unités de compte de 40% minimum. Le montant d'investissement sur Sécurité Infra Euro est plafonné à 30% du total de l'investissement dans une limite de 1 million d'euros.	0.908%	EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) FICOMMERCE (V) GENEPIERRE (V) IMMORENTE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE 1 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PF GRAND PARIS (F) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V)	6.52 % 8.16 % 8.63 % 8.40 % 8.16 % 5.64 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 7.65 % 7.65 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % 2.00 % 2.00 % NC NC 1.00 %	3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.57 % (2023) 3.81 % (2023) 5.00 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 4.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.34 % (2023) 5.70 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) -0.41 % (2023) 4.04 % (2022) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -5.72 % (2023)
Placement Vie	-	0,000% DETAILS Des frais sur versements s'appliquent pour les SCPI, OPCI, SCI et ETF (frais de souscription)	SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.600%	EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) REMAKE LIVE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC PYTHAGORE (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V)	12.00 % 3.50 % 12.00 % 11.90 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % NC 10.00 % 2.00 % NC 2.00 % 2.00 %	4.65 % (2023) 4.00 % (2023) 5.00 % (2023) 3.62 % (2023) 3.87 % (2014) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.06 % (2022) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 7.79 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -11.85 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023)
Placement-direct Essentiel	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V)	6.00 % 1.00 % 2.00 %	4.43 % (2023) 3.06 % (2022) 4.04 % (2022)
Primonial Target +	-	5,000% DETAILS Frais sur versement variables selon le mode de distribution.	EURO TREMPLIN : 3,100% (2023) SECURITE TARGET EURO : 3,380% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour chaque versement, la part investie sur Sécurité Target Euro doit être de 60 % maximum avec une part en unités de compte de 40 % minimum. ORADEA VIE : 3,100% (2023)	0.980%	EDISSIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) (V)	10.00 % 9.15 % 8.50 % NC 10.77 % 9.15 % 10.00 % NC	3.50 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 6.57 % (2023)
Private Vie	-	4,500% DETAILS 0.50% via Mon Epargne	ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EUROSELECTION #2.1 : 1,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire.	1.000%	LF UNICIMMO (V) PM IMMO TREND (V)	1.00 % 2.00 %	-5.85 % (2023) 3.20 % (2023)
Privilege Gestion Active	-	4,500%	FONDS SECURITE : 2,000% (2022)	1.000%	IMMORENTE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) SC PROXIMA VIE (V) VIAGENERATIONS (V)	12.00 % 9.60 % 2.00 % 2.00 %	5.00 % (2023) 4.00 % (2020) 5.15 % (2022) 3.46 % (2023)
Puissance Avenir	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC).	0.600%	EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V)	7.69 % 7.69 % 1.00 % 7.61 % 6.67 % 6.15 % 6.72 % 9.00 % 2.00 % 8.32 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 11.66 %	4.65 % (2023) 5.00 % (2023) NC 3.62 % (2023) 3.86 % (2023) 4.10 % (2023) 4.06 % (2022) 5.00 % (2023) 4.04 % (2022) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) 2.06 % (2023) -2.95 % (2023) 6.12 % (2023) -5.72 % (2023) 5.00 % (2023)
Puissance selection	-	0,000%	EUROSSIMA : 2,050% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,100% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V)	1.00 % 2.00 %	3.06 % (2022) 4.04 % (2022)
Res Multisupport	-	1,000% DETAILS Frais sur versement r&ecute ;duits à 0,60% pour les versements effectu&ecute ;s via un pr&ecute ;lè ;vement automatique.	MACSF : 3,100% (2023)	0.500%	PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V)	9.15 % 10.00 %	4.50 % (2023) 3.56 % (2023)
Serenipierre	-	5,000% DETAILS Frais sur versement négociables	SECURITE PIERRE EURO : 0,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Le Fonds Sécurité Pierre Euro ne peut représenter plus de 35% de la souscription. Toute nouvelle souscription doit respecter un minimum de 50% en Unités de compte et un maximum de 35% en fonds en euro Sécurité Pierre Euro. SECURITE FLEX EURO : 1,200% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements à 30% minimum en unités de compte. ACTIF GENERAL SURAVENIR : 2,500% (2023)	0.950%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V)	2.00 % 9.15 % 11.96 % 10.77 % 9.15 %	4.04 % (2022) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023)
Unep Evolution	-	3,000% DETAILS Frais sur versements de 0% à 3% maximum.	ACTIF GENERAL PREPAR-VIE : 0,800% (2020)	1.000%	CAP FONCIERES ET TERRITOIRES (V) EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) IROKO NEXT (V) COEUR DE REGIONS (V)	12.00 % 8.50 % 12.00 % 2.00 % NC 12.00 %	6.00 % (2023) 4.65 % (2023) 5.00 % (2023) -0.41 % (2023) 5.48 % (2023) 6.20 % (2023)
Version Absolue	-	4,750% DETAILS 0% via notre partenaire Mon Epargne	SPIRICA (FG 1%) : 1,400% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Depuis le 15 septembre 2020, le fonds Euro Allocation Long Terme 2 est fermé aux nouveaux versements. Ce fonds euros est remplacé par le fonds Euro Nouvelle Génération Spirica. Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement. Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles. En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,300% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.	1.000%	ACCES VALEUR PIERRE (V) AEW COMMERCES EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) LINASENS (V) PM IMMO TREND (V) IROKO ZEN (V) SELECTINVEST 1 (V)	2.00 % 6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 4.25 %	3.50 % (2023) 4.00 % (2023) 3.50 % (2023) 4.65 % (2023) 4.43 % (2023) 4.57 % (2023) 3.62 % (2023) 4.64 % (2023) 4.00 % (2020) 3.86 % (2023) 5.00 % (2023) 4.10 % (2023) 4.21 % (2023) 4.50 % (2023) 3.56 % (2023) NC 4.04 % (2022) 6.04 % (2023) 3.20 % (2023) 7.12 % (2023) 4.13 % (2023)
Xaelidia	-	4,500% DETAILS Frais de versements dégressifs de 4.50% à 2.50%	EURO INNOVALIA : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ELIXENCE : 3,000% (2023) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL (FG 0.9) : 2,600% (2023)	0.600%	EDISSIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V)	10.00 % 9.60 %	3.50 % (2023) 4.00 % (2020)
Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Derniers DVM publiés. DVM : Le DVM est la ratio de Distribution sur Valeur de Marché (DVM). Depuis le 1er juillet 2012, afin d’avoir une base de comparaison fiable entre les différentes SCPI de rendement, cet indicateur remplacer le taux de rendement précédemment utilisé. Le DVM est le ratio entre le dividende brut distribué par part et le prix moyen de la part sur l’année. Le DVM des SCPI de capitalisation, se basant essentiellement sur une hausse du prix de leurs parts ont donc de fait un DVM plus faible que les autres SCPI. (*): par défaut, frais de gestion des unités de compte sur le contrat, frais de gestion spécifiques SCPI si applicables. : période de souscription actuellement ouverte sur ce contrat. : période de souscription actuellement fermée sur ce contrat.

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